Rekordowe stawki najmu w Norwegii. Czynsze za mieszkania przekroczyły kolejną barierę
Czynsze za dwupokojowe mieszkania w Oslo osiągnęły historyczne poziomy. Stawki przekroczyły 25 tys. NOK miesięcznie. Rok wcześniej firma Utleiemegleren sygnalizowała, że taki próg może zostać osiągnięty. Obecnie w części rynku czynsze są wyraźnie wyższe.
W porównaniu z grudniem ubiegłego roku czynsze w stolicy wzrosły o 5,6 proc.
Fot. iStock, za: Utleimegleren
Najdroższe dwupokojowe mieszkanie wynajęte w 2025 roku kosztowało 32 tys. NOK miesięcznie. Lokale z czynszem na poziomie 25 tys. NOK nie były pojedynczymi przypadkami. Takie stawki dotyczyły m.in. mieszkań na Majorstuen i przy Pilestredet.
Średnia cena najmu wszystkich typów mieszkań w portfelu Utleiemegleren (największa norweska firma pośrednictwa nieruchomości) w Oslo wzrosła o 5,6 proc. rok do roku.
Średnia cena najmu wszystkich typów mieszkań w portfelu Utleiemegleren (największa norweska firma pośrednictwa nieruchomości) w Oslo wzrosła o 5,6 proc. rok do roku.
Coraz trudniej o mieszkanie w Oslo
Według firmy wzrost jest efektem kilku czynników rynkowych. Wskazywana jest niska liczba nowych inwestycji mieszkaniowych.
Istotne znaczenie ma też wysoki popyt na lokale w centralnych dzielnicach. Dodatkowo rosną koszty ponoszone przez właścicieli mieszkań, co wpływa na poziom czynszów.
Istotne znaczenie ma też wysoki popyt na lokale w centralnych dzielnicach. Dodatkowo rosną koszty ponoszone przez właścicieli mieszkań, co wpływa na poziom czynszów.
Czynsze w dużych miastach nadal rosną.Fot. Fotolia
Wzrost cen w całej Norwegii
Silny wzrost cen widoczny jest również poza Oslo. W Bergen ceny najmu wzrosły o 6,1 proc., a najdroższe dwupokojowe mieszkania kosztowały 23 tys. NOK miesięcznie.
W Stavanger odnotowano wzrost o 4,9 proc., a najwyższe stawki sięgnęły 21 tys. NOK. W Trondheim czynsze wzrosły o 4,7 proc., a najdroższy lokal wynajęto za 19,2 NOK.
W Stavanger odnotowano wzrost o 4,9 proc., a najwyższe stawki sięgnęły 21 tys. NOK. W Trondheim czynsze wzrosły o 4,7 proc., a najdroższy lokal wynajęto za 19,2 NOK.
Co dalej z mieszkaniami w Norwegii?
Utleiemegleren nie widzi sygnałów szybkiego spadku czynszów. Niski poziom budownictwa mieszkaniowego utrzymuje presję na rynku najmu.
Coraz więcej osób pozostaje w sektorze wynajmu zamiast kupna mieszkania. Zdaniem firmy sytuacja ma charakter strukturalny i wpływa na ceny także w regionach wokół stolicy.
Coraz więcej osób pozostaje w sektorze wynajmu zamiast kupna mieszkania. Zdaniem firmy sytuacja ma charakter strukturalny i wpływa na ceny także w regionach wokół stolicy.
Myślisz o własnym M w Norwegii?
Rosnące czynsze to sygnał, że własne mieszkanie może być lepszą inwestycją niż najem. Sprawdź teraz możliwości zakupu nieruchomości w Norwegii i zobacz, na co Cię stać.
Jak oceniasz ten artykuł?
Dodaj komentarz
0 / 300
Wyślij
Komentarze (26)
Dodaj komentarz
•
08/01 13:46
A warunki jak w latach 90 w Polsce , zazwyczaj w piwnicy czy poddasze ,, standard tak jak ich hotele ,, maks 2 gwiazdki,
51
4
Odpowiedz
•
09/01 07:01
Pełna zgoda, hotele przypominają szpitale. Centrum Oslo 2600 za noc. To tyle nie jest warte. A o tych kurnikach za miliony szkoda gadać. Przewartosciowany kraj.
18
0
Odpowiedz
•
09/01 06:44
W dupie byles i gowno widziales
3
21
Odpowiedz
•
08/01 22:47
Prawda
6
0
Odpowiedz
•
08/01 16:58
Skandik oraz clarion sa pom 3-4 gwiazdki
1
2
Odpowiedz
•
15/01 11:28
Zacofany kraj strasznie
0
0
Odpowiedz
•
08/01 17:48
Ceny z kosmosu za te ich dziuple piwnice lub poddasze a ludzie pracują za najniższą krajową
34
4
Odpowiedz
•
08/01 20:19
Zmień pracę
5
21
Odpowiedz
•
09/01 10:29
Nieudacznicy zostali w Norwegii. Będę to powtarzał.
14
17
Odpowiedz
•
09/01 19:39
Nieudacznicy to uciekli z podkulonym ogonem
7
8
Odpowiedz
•
08/01 19:38
Zgadza się z tą różnicą że jeszcze puki co z tej pracy coś zostanie a w naszym pl gó_no
9
15
Odpowiedz
•
08/01 19:50
przed świętami i po świętach ludzi w sklepach jak mrówek ,, jakaś masakra wózki po sufit ubite w Polsce, nie widziałem biedy na parkingach i w sklepach Polacy jak by zarabiali po 100,000 to i tak by narzekali ,, taka natura ale narzeka przy stole a jutro nowe auto kupi, hehe
22
0
Odpowiedz
•
09/01 11:47
Ale gdy podejdziesz do każdego i zapytasz gdzie pracuje, to większość ci odpowie że za granicą. Na tym państwo żeruje 😉
6
7
Odpowiedz
•
09/01 19:52
Brednie piszesz jakbyś w Polsce w lesie mieszkał. Mnie i męża po powrocie do PL praca dosłownie sama znalazła. Ludzie prosili nas żebyśmy przyszli do nich do pracy. Na chwilę obecną mamy 17 tys. na rękę i mieszkamy naprawdę w bardzo małym miasteczku.
8
0
Odpowiedz
•
13/01 15:34
17 tys ale chyba rubli 🤣🤣🤣
2
1
Odpowiedz
•
09/01 16:05
Po co żebrać i koczować w zgniliźnie i być na tym poziomie co Ukraince jak mam fajne mieszkanie w Polsce swoje bez kredytu i jestem u siebie ??
13
2
Odpowiedz
•
09/01 09:50
Kto przy Zdrowych zmysłach wynajmuje za takie pieniądze wziąć kredyt i kupić swoje wyjdzie taniej
12
0
Odpowiedz
•
10/01 19:06
Nie wyjdzie .Wezmiesz kredytu 6 milonow a przez 25 lat musisz splacic 12 .
0
3
Odpowiedz
•
08/01 20:03
Dobrze, że nie mieszkam w Oslo 🙃. 25-30km od Oslo ceny w dół 🤭.
10
1
Odpowiedz
•
09/01 11:04
No ale to nic nowego, to normalny proces zachodzacy we wszystkich wiekszych miastach na swiecie i deklaracje politykow o walce z niwelowaniem roznic spolecznych sa jedynie polityczno makketingowym bleblaniem nie majacym i nie mogacym miec jakiegokolwiek wplywu na realia. Drogie dzielnice beda jesxcze drozcze, zle dzielnice beda jeszcze gorsxe a bardzo zle zaczna pikowac w kierunku slamsow. Juz dzisiaj mamy w Oslo Frogner, Akerbrygge czy Uranienborg, ale mamy tez Stovner, mamy Sondre Nordstrand. Mamy Groneloke ale mamy i Gronland, nieprawdax? No i mamy scisle Centrum gdzie nie sopsob przecisnac sie pomiedzy tlumami narkomanow. To proces ktory postepuje i postepowac bedzie, jak wszedzie na swiecie.
11
0
Odpowiedz
•
09/01 11:11
A po jaka cholerę wynajmować mieszkanie w centrum lub okolicach? Hałas, ćpuny i zero spokoju. Najlepsze mieszkanie z 20-30km od miasta. Cisza, spokój, przyjaźni tubylcy a to że nie ma jakiejś fancy piekarni czy innego butiku pod nosem to co z tego? I dobrze. Dobrego pieczywa i tak się nie kupi, po fajna wędlinę czy mięso i tak trzeba jechać na obrzeża miasta. Moim zdaniem jak mieszkasz w mieście to po prostu lubisz dużo płacić. Poza miastem ceny nieraz o połowę w dół, mniej chętnych i zawsze idzie się dogadać z właścicielem a w mieście? Kastingi na mieszkanie jak w Polsce. Kto da więcej ten zostaje. Paranoja...
9
0
Odpowiedz
•
11/01 14:26
No też tego nie rozumiem. Młodzi ludzie biorą kredyty i kupują mieszkanie na 4 piętrze kamienicy bez windy...
1
0
Odpowiedz
•
11/01 18:31
Po powrocie do Polski zarabiam 15 tys zl na reke, mysle ze juz ciraz mniej oplaca sie zagranica, zwlaszcza ze u nas jestes u siebie, a za granica pisz co chcesz ale zawsze nie jestes u siebie. Wielu rodakow obawia sie ze teraz sobie nie poradza, ze rynek sie zmienil, ale w moim przypadku zamiana norwegi na polske nie oznaczala pogorszenia warunkow, choc pieniadze odlozone sie przydaly.
4
0
Odpowiedz
•
13/01 09:14
A gdzie pracujesz? :)
2
0
Odpowiedz
•
10/01 14:33
Trzeba znów się przestawić na tryb zbieracko łowiecki. Szałas, dzidy do ręki i życie na pewno będzie lepsze niż ten raj jaki stworzyli czerwoni.
0
1
Odpowiedz
•
10/01 15:15
Niewiele wynika z tego artykułu. Średnie ceny mieszkań wzrosły o ileś procent, ale jaka jest obecnie średnia cena najmu w poszczególnych miastach niewiadomo.
1
0
Odpowiedz