Zakup mieszkania Andel - Norwegia

Witam , czy ktos by mi mógł wyjaśnij jak wyglada sprawa z zakupem takiego mieszkania jeśli cena powiedzmy wynosi 1mln nok + andel 1 mln nok ?

Bank powiedzial mi ze dadza mi 1.5mln , czy moge startowac o takie mieszkanie ktore w calosci jest warte 2mln ?

Oraz jak to dokladnie wygląda , bierze się 2 kredyty ? 1 np ze swojego banku a drugi w ktorym zadłuzona jest wpsółdzielnia np ?

Prosze o wytułmaczenie przez kogoś kto kupił mieszkanie typu andel albo wie dokladnie o co w tym chodzi , Pozdrawiam

Jak chcesz kupować mieszkanie, skoro nie znasz takich prostych pojęć handlowych.
W norwegi są dwie formy spółdzielcze.
Andel w tym przypadku, oznacza jedynie udział w określonej całości danej spółdzielni mieszkaniowej.
Musisz jednak znać daną formę prawną takiej spółdzielni.
Sam koszt wykupu czasowego, to mały pryszcz, najważniejsze są dalsze miesięczne koszty utrzymania danego mieszkania, oraz najważniejsza sprawa iż podana kwota w prospekcie, to jedynie stawka wyjściowa do licytacji.

Dlatego pytam bo się przymierzam dopiero do zakupu , a Ty nawet dokładnie na pytanie nie potrafisz odpowiedzieć , proste, tylko jak zwykle cwaniactwo...

donieq napisał:
Dlatego pytam bo się przymierzam dopiero do zakupu , a Ty nawet dokładnie na pytanie nie potrafisz odpowiedzieć , proste, tylko jak zwykle cwaniactwo...Cóż skoro stwierdzasz iż to co napisałem to zwykłe cwaniactwo to powodzenia.
Jak można odpowiedzieć tobie, na zadane "durne pytanie" w tym konkretnym przypadku.
Przecież jak widać, to ty nie masz nawet podstawowego pojęcia, to już gorzej niż wyprawa z motyką na księżyc, a co dopiero na słońce.

Jak to sobie wyobrażasz, myślisz, że ktoś wyłoży tobie tutaj zagadnienia związane z norweską spółdzielczością jednym wpisem, zagadnienia które obejmują co najmniej z dzień tematycznego wykładu, dla osób które mają co najmniej, średnie pojęcie w tej tematyce.
Pomijam już inne aspekty związane z norweskim zakupem, kredytem, oraz fizycznym udziałem w danej spółdzielni.
Rzuciłeś na forum, strzępek niesprecyzowanego bełkotu, bez żadnych konkretnych danych i chcesz na tej podstawie, uzyskać pełne wartościowe informacje.
Weź wytrzeźwiej.

Hej,

Sprawa wyglada nastepujaco:


cena nier.. 1 850 000
Andel 304 000
koszty transakcji 5 000

Jesli dostaniejsz finsansieringsbevis na 85% to znaczy ze przy takiej cenie nieruchomosci bank pozyczy Ci 1526900 mln. Jesli w Twoim finansieringsbevis jest napisane ze Twoje 85% moze wynosic max kr 1600 000 to jestes w domu:

1 850 000 + 304 = 2 154 000 * 0,85 = 1 830 900 – 304 000 = maks lånesum innenfor 85% kr 1 526 900.
Wtedy wklad wlasny musisz miec kr 328100 :
1 850 000 + koszty 5000 = 1 855 000 – 1526 900 = 328 100

Oczywiscie to tylko matematyka. Im drozej wylicytujesz mieszkanie tym wszystkie cyfry sie zwiekszaja. Najwazniekjsze to ze nie mozesz wyjsc poza to co stoi w Twoim finansnieringsbevis i to zeby starczylo CI na wklad wlasny.

Druga sprawa to czynsz. Im wiekszy jest andel tym wyzszy bedzie czynsz, felleskostnader. W kazdym miesiacu splacasz w czynszy czastke tego andelu wiec z miesiaca na miesiac ten andel bedzie spadal wiec i czynsz bedzie malal. Natomaist czynsz maleje tak wolno, bo z regulu andel jest na 10, 20 lat etc.

Powodzenia!

Dzięki Piotr za wyjaśnienie

nyinorge napisał:
Hej,

Sprawa wyglada nastepujaco:


cena nier.. 1 850 000
Andel 304 000
koszty transakcji 5 000

Jesli dostaniejsz finsansieringsbevis na 85% to znaczy ze przy takiej cenie nieruchomosci bank pozyczy Ci 1526900 mln. Jesli w Twoim finansieringsbevis jest napisane ze Twoje 85% moze wynosic max kr 1600 000 to jestes w domu:

1 850 000 + 304 = 2 154 000 * 0,85 = 1 830 900 – 304 000 = maks lånesum innenfor 85% kr 1 526 900.
Wtedy wklad wlasny musisz miec kr 328100 :
1 850 000 + koszty 5000 = 1 855 000 – 1526 900 = 328 100

Oczywiscie to tylko matematyka. Im drozej wylicytujesz mieszkanie tym wszystkie cyfry sie zwiekszaja. Najwazniekjsze to ze nie mozesz wyjsc poza to co stoi w Twoim finansnieringsbevis i to zeby starczylo CI na wklad wlasny.

Druga sprawa to czynsz. Im wiekszy jest andel tym wyzszy bedzie czynsz, felleskostnader. W kazdym miesiacu splacasz w czynszy czastke tego andelu wiec z miesiaca na miesiac ten andel bedzie spadal wiec i czynsz bedzie malal. Natomaist czynsz maleje tak wolno, bo z regulu andel jest na 10, 20 lat etc.

Powodzenia!

Grammar nazi mi się obudzi. Liczby nie cyfry.