Шокуючі дані з Норвегії. Знайти житло важко, а сотні тисяч квартир пустують

Дані були підготовлені компаніями Samfunnsøkonomisk Analyse та Norkart у співпраці з Norstat. Аналіз охоплює масштаби та причини невикористання житлових ресурсів. Використано нову методику та ширші джерела даних. За словами Husbanken, це дає точнішу картину, ніж попередні оцінки.

Дослідження показує, що кількість порожніх квартир вища, ніж вважалося раніше. Це не пов’язано з раптовим зростанням кількості таких об’єктів. Ключове значення має краща якість даних. Також змінено спосіб підрахунку. Результат — більш реалістична оцінка.

За словами авторів, знання про порожні квартири показує, де знаходяться невикористані ресурси. Це також дозволяє аналізувати причини їх невикористання. Дані вказують на бар’єри, які ускладнюють повторне введення житла на ринок. Інформація має значення для планування житлової політики, підкреслює директор Husbanken Ганс Крістіан Сандліє.

Більшість порожніх квартир розташовані поза великими містами. Це переважно менш урбанізовані території. Близько 123 тисяч об'єктів залишаються незаселеними протягом тривалого часу. Часто це старіші будівлі, розташовані далеко від послуг і робочих місць.

Багато з цих квартир — приватна власність. Значну частину становлять успадковані об'єкти, часто з кількома власниками. Дослідження також показує, що муніципальні квартири рідко залишаються порожніми надовго. Якщо це трапляється, причиною є ремонт, перебудова або невідповідність потребам мешканців.

Аналіз також вказує на існування близько 226 тисяч дач у міських районах, які створюють додатковий житловий резерв. – Без цієї інформації житлова політика стає менш точною, планування для громад ускладнюється, а ризик будівництва нових будинків зростає, тоді як існуючі залишаються невикористаними, – зазначає Сандліє.

Husbanken планує використати результати у діалозі з Міністерством місцевого самоврядування та регіонів. Дані також мають підтримати консультування громад. Підкреслено, що це все ще оцінки, а не повний перелік, і не всі об'єкти придатні для негайного використання.