Datos impactantes de Noruega. Es difícil encontrar vivienda, pero cientos de miles están vacías

Los datos fueron elaborados por las empresas Samfunnsøkonomisk Analyse y Norkart en colaboración con Norstat. El análisis abarca la escala y las causas del desaprovechamiento de los recursos habitacionales. Se utilizó un nuevo método y fuentes de datos más amplias. Según Husbanken, esto proporciona una imagen más precisa que las estimaciones anteriores.

El estudio indica que el número de viviendas vacías es mayor de lo que se había estimado anteriormente. Esto no se debe a un aumento repentino en la cantidad de tales viviendas. La clave está en la mejor calidad de los datos. También se cambió el método de conteo. El resultado es una estimación más realista.

Según los autores, el conocimiento sobre las viviendas vacías muestra dónde se encuentran los recursos no utilizados. También permite analizar las razones por las que no se utilizan. Los datos indican qué barreras dificultan la reincorporación de estas viviendas al mercado. Esta información es importante para la planificación de políticas de vivienda, destaca Hans Christian Sandlie, director de Husbanken.

La mayoría de las viviendas vacías se encuentran fuera de los grandes centros urbanos. Principalmente en áreas menos urbanizadas. Aproximadamente 123 mil viviendas han estado deshabitadas durante mucho tiempo. A menudo son propiedades antiguas. Están ubicadas lejos de servicios y lugares de trabajo.

Muchas de estas viviendas son propiedades privadas. Una parte significativa son inmuebles heredados. A menudo tienen varios propietarios. El estudio también muestra que las viviendas municipales rara vez permanecen vacías por mucho tiempo. Si esto ocurre, la causa suele ser una renovación, remodelación o falta de adecuación a las necesidades de los usuarios.

El análisis también señala la existencia de unas 226 mil casas de vacaciones en zonas urbanizadas, que representan una reserva habitacional adicional. “Sin este conocimiento, la política de vivienda se vuelve menos precisa, la planificación por parte de los municipios se dificulta y el riesgo de construir nuevas viviendas aumenta, mientras que las existentes permanecen sin utilizar”, señala Sandlie.

Husbanken planea utilizar los resultados en el diálogo con el Ministerio de Gobierno Local y Regiones. Los datos también servirán de apoyo para asesorar a los municipios. Se subraya que siguen siendo estimaciones y no un inventario completo, y que no todas las viviendas están listas para ser utilizadas de inmediato.