Будівельна тривога в Норвегії. Хочуть послабити правила, щоб житла було більше

Норвезький будівельний сектор стикається зі зростанням витрат і високими відсотковими ставками. Попит на нове житло помітно впав. У січні продажі нових квартир знизилися на 31%. Житлова криза триває вже четвертий рік. У цій ситуації Християнська народна партія оголошує про намір подати пропозицію щодо зміни технічних правил для будівель.

Лідер партії Даг-Інге Ульстейн у розмові з E24 анонсував швидке подання пропозиції до парламенту. Мета – суттєве зниження витрат на будівництво. Партія виступає за спрощення та усунення зайвих вимог. Вона також хоче гармонізувати правила з тими, що діють в інших скандинавських країнах. Ульстейн підкреслює, що перегляд має отримати широку підтримку в норвезькому парламенті.

Чинний технічний регламент до закону про планування та будівництво визначає мінімальні вимоги до будівель у Норвегії. Він регулює питання безпеки, здоров'я, доступності та енергоефективності. Містить положення щодо протипожежного захисту, конструкцій та природних загроз, таких як повені, зсуви чи радон. Також охоплює вимоги до вентиляції, доступу до денного світла, звукоізоляції та енергетичних параметрів.

Норвезька асоціація виробників житла представила найгірші січневі показники за 16 років. Дані стосуються як продажів, так і початку нових інвестицій. Ринок сам по собі не відновиться. Найбільшим викликом залишаються витрати на будівництво. Директор Ларс Якоб Хіім підтримує ініціативу партії, але зазначає, що повний перегляд правил може зайняти надто багато часу.

Галузь очікує впровадження так званого списку з 72 пропозицій. Його розробила за шість тижнів робоча група, створена урядом. Хіім звертає увагу, що уряд аналізує цей список вже понад вісім місяців. Міністр у справах місцевого самоврядування та регіонального розвитку Бйорнар Ш'єран повідомляє, що робота над більш ніж половиною заходів уже триває. Він анонсує нові цифрові рішення та розширення кредитних рамок державного житлового банку.

Уряд зберігає мету побудувати 130 000 квартир до 2030 року. Міністр визнає, що будівельна активність має зрости, щоб план був реалістичним. Представники галузі будівельних матеріалів вказують на вплив високих відсоткових ставок. Вони попереджають, що можливе підвищення ставок після зарплатних переговорів може ще більше послабити ринок. Серед пропозицій – податкові пільги на термомодернізацію, спрощене перепрофілювання комерційних будівель у житлові та збільшення фінансування державного житлового банку.