Alarma en la construcción en Noruega. Quieren flexibilizar las normas para aumentar la oferta de viviendas

El sector de la construcción noruego se enfrenta a costes crecientes y altos tipos de interés. La demanda de nuevas viviendas ha caído notablemente. En enero, las ventas de nuevas viviendas disminuyeron un 31%. La crisis de la vivienda ya dura cuatro años. En esta situación, el Partido Demócrata Cristiano anuncia que presentará una propuesta para cambiar las normas técnicas de los edificios.

El líder del partido, Dag-Inge Ulstein, anunció en una entrevista con E24 que presentará rápidamente la propuesta al parlamento. El objetivo es reducir significativamente los costes de construcción. El partido aboga por simplificaciones y la eliminación de requisitos innecesarios. También quiere armonizar las normas con las que rigen en otros países nórdicos. Ulstein subraya que la revisión debería contar con un amplio apoyo en el parlamento noruego.

El reglamento técnico vigente de la ley de planificación y construcción establece los requisitos mínimos para los edificios en Noruega. Regula cuestiones de seguridad, salud, accesibilidad y eficiencia energética. Incluye normas sobre protección contra incendios, construcción y riesgos naturales como inundaciones, deslizamientos de tierra o radón. También abarca requisitos de ventilación, acceso a luz natural, aislamiento acústico y parámetros energéticos.

La Asociación Noruega de Promotores de Viviendas presentó los datos de enero más bajos en 16 años. Los indicadores afectan tanto a las ventas como a las inversiones iniciadas. El mercado no se recuperará por sí solo. El mayor desafío siguen siendo los costes de construcción. El director Lars Jacob Hiim apoya la iniciativa del partido, pero señala que una revisión completa de las normas puede llevar demasiado tiempo.

El sector espera la implementación de la llamada lista de 72 propuestas. Fue elaborada en seis semanas por un grupo de trabajo designado por el gobierno. Hiim señala que el gobierno la está analizando desde hace más de ocho meses. El ministro de Gobierno Local y Desarrollo Regional, Bjørnar Skjæran, informa que ya se está trabajando en más de la mitad de las acciones. Anuncia nuevas soluciones digitales y la ampliación de los límites de crédito del banco estatal de la vivienda.

El gobierno mantiene el objetivo de construir 130 000 viviendas para 2030. El ministro admite que la actividad constructora debe aumentar para que el plan sea realista. Los representantes del sector de materiales de construcción señalan el impacto de los altos tipos de interés. Advierten que un posible aumento de los tipos tras las negociaciones salariales podría debilitar aún más el mercado. Proponen, entre otras cosas, incentivos fiscales para la modernización energética, la conversión simplificada de edificios comerciales en viviendas y el aumento de los fondos para el banco estatal de la vivienda.