przeczytaj zanim kupisz dom, czy mieszkanie gdziekolwiek na świecie - Norwegia

problemem zawsze jest cena i niepewność
płacimy za dużo, czy to okazja
podam wam teraz odpowiedni wzór i ciut wytłumaczenia
....
Można polemizować czy mieszkanie jest drogie czy tanie. Sensowną metodą wyceny nieruchomości jest stosunek wartości do czynszu najemnego. Liczymy go w następujący sposób. Sprawdzamy za ile nasze mieszkanie możemy komuś wynająć (w tym czynsz jaki płacimy co miesiąc) i mnożymy przez 150. Jest to okres 150 miesięcy czyli okres 12,5 roku, w którym otrzymalibyśmy zwrot kwoty zainwestowanej w mieszkanie. Przykład: mamy najemcę na nasze mieszkanie za kwotę 1500 zł + 400 zł czynsz. Pomnożywszy miesięczny czynsz 1900 zł przez 150 otrzymujemy kwotę 285.000 PLN. Jeżeli rynkowa wartość naszego mieszkania jest wyższa to nieruchomości są przewartościowane, jeżeli niższa niedowartościowane.
...
objaśnienie
za domek w Norwegii, który można wynająć za 15000 koron płacimy co najwyżej
15000 x 150 = 2 miliony i 250 tysięcy NOKów
jeśli zapłacimy więcej to zostaniemy wcześniej czy później wydymani bez wazeliny

jasta102 napisał:
problemem zawsze jest cena i niepewność
płacimy za dużo, czy to okazja
podam wam teraz odpowiedni wzór i ciut wytłumaczenia
....
Można polemizować czy mieszkanie jest drogie czy tanie. Sensowną metodą wyceny nieruchomości jest stosunek wartości do czynszu najemnego. Liczymy go w następujący sposób. Sprawdzamy za ile nasze mieszkanie możemy komuś wynająć (w tym czynsz jaki płacimy co miesiąc) i mnożymy przez 150. Jest to okres 150 miesięcy czyli okres 12,5 roku, w którym otrzymalibyśmy zwrot kwoty zainwestowanej w mieszkanie. Przykład: mamy najemcę na nasze mieszkanie za kwotę 1500 zł + 400 zł czynsz. Pomnożywszy miesięczny czynsz 1900 zł przez 150 otrzymujemy kwotę 285.000 PLN. Jeżeli rynkowa wartość naszego mieszkania jest wyższa to nieruchomości są przewartościowane, jeżeli niższa niedowartościowane.
...
objaśnienie
za domek w Norwegii, który można wynająć za 15000 koron płacimy co najwyżej
15000 x 150 = 2 miliony i 250 tysięcy NOKów
jeśli zapłacimy więcej to zostaniemy wcześniej czy później wydymani bez wazeliny
Czy twoim zdaniem, ta twoja wypowiedz, ma również sens, gdy kupuje się dom/posiadłość, tylko i wyłącznie dla własnej rodziny, bez zakładania iż nawet najmniejsza piwnica nie będzie przeznaczona na wynajem obcym lub dalszej rodzinie.
Przecież zawsze jest jakiś procent osób/rodzin, które nabywają "domy" tylko by w końcu być na swoim bez osób trzecich.
I co w takich przypadkach?
Mało tego, nie każdy kupuje na pożyczki, które następnie, spłaca do śmierci i jeden dzień dłużej. Jak wtedy, ma się ten matematyczny schemat.

Josephvol.2 napisał:
Remigrant napisał:
jasta102 napisał:
problemem zawsze jest cena i niepewność
płacimy za dużo, czy to okazja
podam wam teraz odpowiedni wzór i ciut wytłumaczenia
....
Można polemizować czy mieszkanie jest drogie czy tanie. Sensowną metodą wyceny nieruchomości jest stosunek wartości do czynszu najemnego. Liczymy go w następujący sposób. Sprawdzamy za ile nasze mieszkanie możemy komuś wynająć (w tym czynsz jaki płacimy co miesiąc) i mnożymy przez 150. Jest to okres 150 miesięcy czyli okres 12,5 roku, w którym otrzymalibyśmy zwrot kwoty zainwestowanej w mieszkanie. Przykład: mamy najemcę na nasze mieszkanie za kwotę 1500 zł + 400 zł czynsz. Pomnożywszy miesięczny czynsz 1900 zł przez 150 otrzymujemy kwotę 285.000 PLN. Jeżeli rynkowa wartość naszego mieszkania jest wyższa to nieruchomości są przewartościowane, jeżeli niższa niedowartościowane.
...
objaśnienie
za domek w Norwegii, który można wynająć za 15000 koron płacimy co najwyżej
15000 x 150 = 2 miliony i 250 tysięcy NOKów
jeśli zapłacimy więcej to zostaniemy wcześniej czy później wydymani bez wazeliny
Czy twoim zdaniem, ta twoja wypowiedz, ma również sens, gdy kupuje się dom/posiadłość, tylko i wyłącznie dla własnej rodziny, bez zakładania iż nawet najmniejsza piwnica nie będzie przeznaczona na wynajem obcym lub dalszej rodzinie.
Przecież zawsze jest jakiś procent osób/rodzin, które nabywają \\\"domy\\\" tylko by w końcu być na swoim bez osób trzecich.
I co w takich przypadkach?
Mało tego, nie każdy kupuje na pożyczki, które następnie, spłaca do śmierci i jeden dzień dłużej. Jak wtedy, ma się ten matematyczny schemat.

cymbale, to jest schemat na podstawie którego wylicza się wartość chałupy, kupisz za mniej to się ciesz, kupisz za więcej to się zastanów czy nie przepłaciłeś...

Dodam, ze schemat nie zawodzi gdy dom znajduje sie w jakiejs logicznej okolicy.

jasta102 napisał:
problemem zawsze jest cena i niepewność
płacimy za dużo, czy to okazja
podam wam teraz odpowiedni wzór i ciut wytłumaczenia
....


A kiedy chwascie podasz wzor na Polaka Gorszego Sortu ?

Remigrant napisał:
jasta102 napisał:
problemem zawsze jest cena i niepewność
płacimy za dużo, czy to okazja
podam wam teraz odpowiedni wzór i ciut wytłumaczenia
....
Można polemizować czy mieszkanie jest drogie czy tanie. Sensowną metodą wyceny nieruchomości jest stosunek wartości do czynszu najemnego. Liczymy go w następujący sposób. Sprawdzamy za ile nasze mieszkanie możemy komuś wynająć (w tym czynsz jaki płacimy co miesiąc) i mnożymy przez 150. Jest to okres 150 miesięcy czyli okres 12,5 roku, w którym otrzymalibyśmy zwrot kwoty zainwestowanej w mieszkanie. Przykład: mamy najemcę na nasze mieszkanie za kwotę 1500 zł + 400 zł czynsz. Pomnożywszy miesięczny czynsz 1900 zł przez 150 otrzymujemy kwotę 285.000 PLN. Jeżeli rynkowa wartość naszego mieszkania jest wyższa to nieruchomości są przewartościowane, jeżeli niższa niedowartościowane.
...
objaśnienie
za domek w Norwegii, który można wynająć za 15000 koron płacimy co najwyżej
15000 x 150 = 2 miliony i 250 tysięcy NOKów
jeśli zapłacimy więcej to zostaniemy wcześniej czy później wydymani bez wazeliny
Czy twoim zdaniem, ta twoja wypowiedz, ma również sens, gdy kupuje się dom/posiadłość, tylko i wyłącznie dla własnej rodziny, bez zakładania iż nawet najmniejsza piwnica nie będzie przeznaczona na wynajem obcym lub dalszej rodzinie.
Przecież zawsze jest jakiś procent osób/rodzin, które nabywają \"domy\" tylko by w końcu być na swoim bez osób trzecich.
I co w takich przypadkach?
Mało tego, nie każdy kupuje na pożyczki, które następnie, spłaca do śmierci i jeden dzień dłużej. Jak wtedy, ma się ten matematyczny schemat.

wszyscy cie olewaja scierwo zlodziej i damski bokser a do tego kapus

SENTEX napisał:
jasta102 napisał:
problemem zawsze jest cena i niepewność
płacimy za dużo, czy to okazja
podam wam teraz odpowiedni wzór i ciut wytłumaczenia
....
Można polemizować czy mieszkanie jest drogie czy tanie. Sensowną metodą wyceny nieruchomości jest stosunek wartości do czynszu najemnego. Liczymy go w następujący sposób. Sprawdzamy za ile nasze mieszkanie możemy komuś wynająć (w tym czynsz jaki płacimy co miesiąc) i mnożymy przez 150. Jest to okres 150 miesięcy czyli okres 12,5 roku, w którym otrzymalibyśmy zwrot kwoty zainwestowanej w mieszkanie. Przykład: mamy najemcę na nasze mieszkanie za kwotę 1500 zł + 400 zł czynsz. Pomnożywszy miesięczny czynsz 1900 zł przez 150 otrzymujemy kwotę 285.000 PLN. Jeżeli rynkowa wartość naszego mieszkania jest wyższa to nieruchomości są przewartościowane, jeżeli niższa niedowartościowane.
...
objaśnienie
za domek w Norwegii, który można wynająć za 15000 koron płacimy co najwyżej
15000 x 150 = 2 miliony i 250 tysięcy NOKów
jeśli zapłacimy więcej to zostaniemy wcześniej czy później wydymani bez wazeliny
ty masz chyba domek w swojej dupie za szalas mozesz tyle zaplacic chyba ze chcesz go miec w okolicy gdzie miejscowi razem z psami siedza przy budach......

Czasami lepiej przy budzie dla psa za 2,2 mill posiedziec w milym towarzystwie, niz w domu z wierzyczkami i innymi gustownymi ozdobami w stylu krola cyganow. Kupionym, aby Janka i Ewke wbic w ziemie z zazdrosci.

Remigrant napisał:

Czy twoim zdaniem, ta twoja wypowiedz, ma również sens, gdy kupuje się dom/posiadłość, tylko i wyłącznie dla własnej rodziny, bez zakładania iż nawet najmniejsza piwnica nie będzie przeznaczona na wynajem obcym lub dalszej rodzinie.

Andrzeju
wszystkim wiadomo, że każdy Polak to znawca i fachowiec od wszystkiego, a zwłaszcza siedmiu boleści
jednak nie ma to nic wspólnego ze znawstwem wartości rynkowej domu, bądź mieszkania w jakimkolwiek miejscu w Polsce, czy na świecie
wzór
150 razy cena wynajmu miesięcznego daje nam tylko rzeczywistą wartość nieruchomości
nie ma to nic wspólnego z celem na jaki kupujemy
mamy tylko wiedzieć, czy to my dymamy, czy nas dymają z ceną
czy nie ma tu jakiejś bańki spekulacyjnej, owczego pędu, oszustwa czy itp
a cenę wynajmu danej nieruchomości, bądź podobnej jest dużo łatwiej ustalić

Moze ktos wyjasni z kad pochodzi ta regula 150 miesiecy. Pamietaj jeszcze w latach 90ch "eksperci" w telewizji robili podobne kalkulacje. Jednak wtedy uzywali o polowe nizszego przelicznika, bo 7.5 do 8 lat zwrotu kapitalu.

zeg napisał:
Moze ktos wyjasni z kad pochodzi ta regula 150 miesiecy. Pamietaj jeszcze w latach 90ch \"eksperci\" w telewizji robili podobne kalkulacje. Jednak wtedy uzywali o polowe nizszego przelicznika, bo 7.5 do 8 lat zwrotu kapitalu.
tobie to pewnie i wynalazca koła do czegoś potrzebny
bo ktoś to musiał wynaleźć na kontynencie euroazjatyckim, skoro ameryki nie znały
sprawdzasz licencję pilotowi jak wsiadasz do wizz aira
i wierzysz , że to Niemiec Kopernik udowodnił iż Ziemia jest okrągła bo tak w telewizji mówili
nie
o tym, że Ziemia jest okrągła wiedziano już w starożytnym Egipcie, a jako pierwszy dokonał pomiaru obwodu Ziemi Eratostenes na 200 lat przed Chrystusem
www.wiking.edu.pl/article.php?id=947
wracając do tematu
regułę 150 czynszów znalazłem na specjalistycznym portalu
gdyby był to bełkot, to zaraz inni znawcy zarzucili by to
a więc skądś się ta reguła wzięła i istnieje
ło tu
independenttrader.pl/czemu-mamy-przed-so...u-nieruchomosci.html

jasta102 napisał:
zeg napisał:
Moze ktos wyjasni z kad pochodzi ta regula 150 miesiecy. Pamietaj jeszcze w latach 90ch \\\"eksperci\\\" w telewizji robili podobne kalkulacje. Jednak wtedy uzywali o polowe nizszego przelicznika, bo 7.5 do 8 lat zwrotu kapitalu.
tobie to pewnie i wynalazca koła do czegoś potrzebny
bo ktoś to musiał wynaleźć na kontynencie euroazjatyckim, skoro ameryki nie znały
sprawdzasz licencję pilotowi jak wsiadasz do wizz aira
i wierzysz , że to Niemiec Kopernik udowodnił iż Ziemia jest okrągła bo tak w telewizji mówili
nie
o tym, że Ziemia jest okrągła wiedziano już w starożytnym Egipcie, a jako pierwszy dokonał pomiaru obwodu Ziemi Eratostenes na 200 lat przed Chrystusem
www.wiking.edu.pl/article.php?id=947
wracając do tematu
regułę 150 czynszów znalazłem na specjalistycznym portalu
gdyby był to bełkot, to zaraz inni znawcy zarzucili by to
a więc skądś się ta reguła wzięła i istnieje
ło tu
independenttrader.pl/czemu-mamy-przed-so...u-nieruchomosci.html
A moze te 150 czynszow to fragment jakiegos zartu na tamtym portalu?