Mieszkanie w Norwegii jeszcze trudniejsze do zdobycia? Prognoza nie napawa optymizmem

Według raportu Nordea Markets, ceny mieszkań w 2025 roku mogą wzrosnąć nawet o 10 proc. Istnieje ryzyko, że wzrost będzie jeszcze wyższy. Sara Midtgaard, starsza strateg w Nordea Markets wskazuje, że w 2024 roku ceny mieszkań wzrosły o 6,4 proc., mimo że nie doszło do obniżki stóp procentowych. Silny wzrost płac zwiększył zdolność kredytową gospodarstw domowych, co pozwoliło na dalsze podnoszenie cen nieruchomości w tempie wyprzedzającym inflację.

Midtgaard zauważa, że w nadchodzącym roku kluczowym czynnikiem wspierającym wzrost cen będzie zarówno wysoka dynamika płac, jak i zmiany w polityce kredytowej. Należą do niej niższe wymogi dotyczące wkładu własnego. Ograniczona podaż mieszkań dodatkowo zwiększa presję na wzrost cen. Ekonomiści podkreślają, że sytuacja makroekonomiczna w Norwegii, w tym malejąca inflacja oraz poprawa siły nabywczej konsumentów, sprzyja stabilnemu wzrostowi rynku nieruchomości.

Choć prognozy Nordea Markets zakładają tylko dwa obniżenia stóp procentowych w Norwegii, wpływ globalnych czynników, takich jak polityka monetarna USA, pozostaje niepewny. Szef ekonomistów Nordea Markets, Kjetil Olsen, zauważa, że nawet w obliczu wyzwań, takich jak potencjalna wojna handlowa czy zmiany w polityce amerykańskiej, norweska gospodarka pozostanie odporna.