Житло в Норвегії подешевшало. Але не всюди
Ціни на житло в Норвегії у липні знизилися на 2,6%. Однак це не означає, що всюди стало дешевше. У Осло покупці зараз мають більше часу та можливостей для переговорів. У Тромсе та Бергені як і раніше бракує пропозицій, а хороші квартири швидко зникають з ринку.
Розмір податку на нерухомість почав різко зростати з того часу, як Ерна Солберг стала прем'єр-міністром.
MN
З урахуванням звичайного літнього зниження ціни у липні були нижчими на 1,1%. Незважаючи на це, з початку року житло по всій Норвегії все ще на 2,8% дорожче.
Осло: легше домовлятися
У Осло ціни з початку року знизилися приблизно на 0,8%. На ринку більше квартир, а продаж триває довше, ніж раніше.
Це гарна новина для тих, хто тільки шукає житло. Вже не потрібно припускати, що кожен budrunde закінчиться ціною значно вище оголошеної.
На практиці варто спокійно порівняти кілька пропозицій і перевірити не лише prisantydning, але й totalpris, fellesgjeld та щомісячні платежі.
Тромсе: зовсім інша ситуація
У Тромсе ціни продовжують зростати. У липні, після сезонної корекції, вони піднялися на 0,5%, а з початку року вищі приблизно на 9,7%.
Проблема — мала кількість квартир на продаж. У липні було доступно близько 65 пропозицій, тоді як рік тому їх було 104.
Якщо ви шукаєте житло у Тромсе, добре мати готовий finansieringsbevis і заздалегідь визначену максимальну суму. При малій кількості пропозицій торги можуть початися дуже швидко.
Берген: хороші квартири довго не чекають
У Бергені середній час продажу у липні складав лише 17 днів. Для порівняння, середній показник по всій Норвегії становив 62 дні.
Це означає, що приваблива квартира може зникнути, перш ніж ви встигнете спокійно оформити фінансування. Тому варто мати рішення банку ще до першого visning.
Що з цього випливає?
Найважливіше зараз не те, що «ціни у Норвегії впали», а де ви купуєте або продаєте.
- Осло: більше пропозицій і більше шансів на переговори.
- Тромсе: мало житла і все ще високі ціни.
- Берген: швидкий продаж і мало часу на рішення.
- Олесунн: ціни з початку року зросли приблизно на 10,9%.
Якщо плануєте покупку, не дивіться лише на середній показник по країні. Перевірте ціни продажу у своєму районі, розмір спільного боргу будинку і всі щомісячні витрати.
Дані: Eiendom Norge, липень 2026.
Як ви оцінюєте tę статтю?