Mieszkania w Norwegii potaniały. Ale nie wszędzie
Ceny mieszkań w Norwegii spadły w lipcu o 2,6 proc. To jednak nie znaczy, że nagle zrobiło się taniej w całym kraju. W Oslo kupujący mają dziś więcej czasu i większe pole do negocjacji. W Tromsø i Bergen nadal brakuje ofert, a dobre mieszkania szybko znikają z rynku.
Wysokość podatku od nieruchomości zaczęła gwałtownie rosnąć, od kiedy Erna Solberg objęła funkcję premiera.
MN
Zobacz podsumowanie Orła AI
Po uwzględnieniu zwykłego wakacyjnego spadku ceny były w lipcu niższe o 1,1 proc. Mimo tego od początku roku mieszkania w całej Norwegii są nadal o 2,8 proc. droższe.
Oslo: łatwiej negocjować
W Oslo ceny od początku roku spadły o około 0,8 proc. Na rynku jest więcej mieszkań, a sprzedaż trwa dłużej niż wcześniej.
To dobra wiadomość dla osoby, która dopiero szuka mieszkania. Nie trzeba już zakładać, że każda budrunde skończy się ceną znacznie powyżej ogłoszenia.
W praktyce warto spokojnie porównać kilka ofert i sprawdzić nie tylko prisantydning, ale też totalpris, fellesgjeld i miesięczne opłaty.
Tromsø: zupełnie inna sytuacja
W Tromsø ceny nadal rosną. W lipcu, po korekcie sezonowej, wzrosły o 0,5 proc., a od początku roku są wyższe o około 9,7 proc.
Problemem jest mała liczba mieszkań na sprzedaż. W lipcu dostępnych było około 65 ofert, podczas gdy rok wcześniej było ich 104.
Jeżeli szukasz mieszkania w Tromsø, dobrze mieć gotowy finansieringsbevis i wcześniej ustaloną maksymalną kwotę. Przy małej liczbie ofert licytacje potrafią ruszyć szybko.
Bergen: dobre mieszkania długo nie czekają
W Bergen przeciętny czas sprzedaży wynosił w lipcu tylko 17 dni. Dla porównania średnia dla całej Norwegii wynosiła 62 dni.
To oznacza, że atrakcyjne mieszkanie może zniknąć zanim zdążysz spokojnie załatwić finansowanie. Dlatego warto mieć decyzję banku jeszcze przed pierwszym visning.
Co z tego wynika?
Najważniejsze jest dziś nie to, że „ceny w Norwegii spadły”, ale gdzie kupujesz albo sprzedajesz.
- Oslo: więcej ofert i większa szansa na negocjacje.
- Tromsø: mało mieszkań i nadal wysokie ceny.
- Bergen: szybka sprzedaż i mało czasu na decyzję.
- Ålesund: ceny od początku roku wzrosły o około 10,9 proc.
Jeżeli planujesz zakup, nie patrz tylko na krajową średnią. Sprawdź ceny sprzedaży w swojej dzielnicy, wysokość wspólnego zadłużenia budynku i wszystkie miesięczne koszty.
Dane: Eiendom Norge, lipiec 2026.
Potrzebujesz kredytu w Norwegii?
Wyślij jeden wniosek do wielu banków i wybierz najlepszą ofertę – bez ukrytych kosztów.
Sprawdź
reklama |
Eff. rente 15,82%, 100 000 kr. over 5 år, etablering 950 kr., Tot. 142 730 kr.reklama |
Eff. rente 15,82%, 100 000 kr. over 5 år, etablering 950 kr., Tot. 142 730 kr.
Chcesz dowiedzieć się więcej?Pytania wygenerowane przez AI
Totalpris vs prisantydning – o co chodzi?
Fellesgjeld – czy to podniesie mi koszty?
Jak wygrać budrunde w szybkim rynku?
Jak negocjować cenę w Oslo?
Dlaczego Bergen sprzedaje się tak szybko?
Jak oceniasz ten artykuł?
Czynsze w Norwegii znów w górę. Coraz drożej w kolejnych regionach
Rekordowe stawki najmu w Norwegii. Czynsze za mieszkania przekroczyły kolejną barierę
Kosmiczne ceny mieszkań w Norwegii. Wzrost o ponad 40 procent to już norma
BOOM na rynku mieszkaniowym w Norwegii. Ceny rosną, mimo spadku sprzedaży
Mieszkań mniej, do zapłaty więcej. Rynek nieruchomości coraz trudniejszy dla najemców
Kredyt hipoteczny w Norwegii 2025: co muszą wiedzieć Polacy?
Ceny mieszkań w Oslo. Podwyżki przebiły już prognozy na cały 2025 rok
Gwałtowny wzrost cen mieszkań w Norwegii: styczeń pod znakiem niemal historycznej drożyzny
Słaba korona działa jak magnes. Obcokrajowcy wykupują norweskie domki
Mieszkanie w Norwegii jeszcze trudniejsze do zdobycia? Prognoza nie napawa optymizmem
Dodaj komentarz
0 / 300
Wyślij
Jeszcze nikt nie skomentował
Napisz pierwszy komentarz