Locuințele din Norvegia s-au ieftinit. Dar nu peste tot
Prețurile apartamentelor din Norvegia au scăzut în iulie cu 2,6%. Totuși, asta nu înseamnă că brusc a devenit mai ieftin în toată țara. În Oslo, cumpărătorii au acum mai mult timp și mai mult spațiu pentru negociere. În Tromsø și Bergen, încă lipsesc ofertele, iar apartamentele bune dispar rapid de pe piață.
Valoarea impozitului pe proprietate a început să crească brusc de când Erna Solberg a preluat funcția de prim-ministru.
MN
După ajustarea pentru scăderea obișnuită din perioada vacanței, prețurile au fost în iulie cu 1,1% mai mici. Cu toate acestea, de la începutul anului, apartamentele din toată Norvegia sunt încă cu 2,8% mai scumpe.
Oslo: mai ușor de negociat
În Oslo, prețurile au scăzut de la începutul anului cu aproximativ 0,8%. Pe piață sunt mai multe apartamente, iar vânzarea durează mai mult decât înainte.
Aceasta este o veste bună pentru cei care abia caută un apartament. Nu mai trebuie să presupui că fiecare rundă de licitație se va termina cu un preț mult peste cel din anunț.
În practică, merită să compari liniștit mai multe oferte și să verifici nu doar prisantydning, ci și totalpris, fellesgjeld și costurile lunare.
Tromsø: o situație complet diferită
În Tromsø, prețurile continuă să crească. În iulie, după ajustarea sezonieră, au crescut cu 0,5%, iar de la începutul anului sunt mai mari cu aproximativ 9,7%.
Problema este numărul mic de apartamente de vânzare. În iulie erau disponibile aproximativ 65 de oferte, în timp ce cu un an înainte erau 104.
Dacă cauți un apartament în Tromsø, este bine să ai deja un finanțare aprobată (finansieringsbevis) și să stabilești dinainte suma maximă. Cu puține oferte, licitațiile pot începe rapid.
Bergen: apartamentele bune nu așteaptă mult
În Bergen, timpul mediu de vânzare a fost în iulie de doar 17 zile. Prin comparație, media pentru toată Norvegia a fost de 62 de zile.
Asta înseamnă că un apartament atractiv poate dispărea înainte să reușești să obții finanțarea. De aceea, merită să ai deja decizia băncii înainte de prima vizionare.
Ce rezultă din asta?
Cel mai important astăzi nu este faptul că „prețurile au scăzut în Norvegia”, ci unde cumperi sau vinzi.
- Oslo: mai multe oferte și șanse mai mari de negociere.
- Tromsø: puține apartamente și prețuri încă ridicate.
- Bergen: vânzare rapidă și puțin timp pentru decizie.
- Ålesund: prețurile au crescut de la începutul anului cu aproximativ 10,9%.
Dacă plănuiești să cumperi, nu te uita doar la media națională. Verifică prețurile de vânzare din cartierul tău, nivelul datoriei comune a clădirii și toate costurile lunare.
Date: Eiendom Norge, iulie 2026.
Cum evaluați acest articol?