Būstai Norvegijoje atpigo. Tačiau ne visur
Liepos mėnesį būsto kainos Norvegijoje sumažėjo 2,6 proc. Tačiau tai nereiškia, kad visoje šalyje staiga tapo pigiau. Osle pirkėjai dabar turi daugiau laiko ir didesnes derybų galimybes. Tromsø ir Bergene vis dar trūksta pasiūlymų, o geri butai greitai dingsta iš rinkos.
Nekilnojamojo turto mokestis pradėjo sparčiai augti nuo tada, kai Erna Solberg tapo ministre pirmininke.
MN
Atsižvelgus į įprastą vasaros kainų kritimą, liepą kainos buvo 1,1 proc. mažesnės. Nepaisant to, nuo metų pradžios būstai visoje Norvegijoje vis dar yra 2,8 proc. brangesni.
Oslas: lengviau derėtis
Osle kainos nuo metų pradžios sumažėjo apie 0,8 proc. Rinkoje yra daugiau butų, o pardavimas trunka ilgiau nei anksčiau.
Tai gera žinia tiems, kurie tik ieško būsto. Nebereikia manyti, kad kiekvienas aukcionas baigsis kaina gerokai viršijančia skelbimą.
Praktiškai verta ramiai palyginti kelis pasiūlymus ir patikrinti ne tik prisantydning, bet ir totalpris, fellesgjeld ir mėnesines išlaidas.
Tromsø: visiškai kitokia situacija
Tromsø kainos vis dar auga. Liepą, pakoregavus pagal sezoną, jos padidėjo 0,5 proc., o nuo metų pradžios yra apie 9,7 proc. didesnės.
Problema – mažas parduodamų butų skaičius. Liepą buvo apie 65 pasiūlymai, kai prieš metus jų buvo 104.
Jei ieškai būsto Tromsø, verta turėti paruoštą finansieringsbevis ir iš anksto nustatytą maksimalią sumą. Esant mažam pasiūlymų skaičiui, aukcionai gali prasidėti labai greitai.
Bergenas: geri butai ilgai nelaukia
Bergene vidutinė pardavimo trukmė liepą buvo tik 17 dienų. Palyginimui, visos Norvegijos vidurkis buvo 62 dienos.
Tai reiškia, kad patrauklus butas gali dingti dar nespėjus ramiai susitvarkyti finansavimo. Todėl verta turėti banko sprendimą dar prieš pirmąjį visning.
Ką tai reiškia?
Svarbiausia šiandien ne tai, kad „kainos Norvegijoje sumažėjo“, o kur perki arba parduodi.
- Oslas: daugiau pasiūlymų ir didesnė derybų galimybė.
- Tromsø: mažai butų ir vis dar aukštos kainos.
- Bergenas: greitas pardavimas ir mažai laiko apsispręsti.
- Ålesund: kainos nuo metų pradžios padidėjo apie 10,9 proc.
Jei planuoji pirkti, nežiūrėk tik į šalies vidurkį. Patikrink pardavimo kainas savo rajone, pastato bendrą skolą ir visas mėnesines išlaidas.
Duomenys: Eiendom Norge, 2026 m. liepa.
Kaip vertinate šį straipsnį?