Boligprisene i Norge har falt. Men ikke overalt
Boligprisene i Norge falt med 2,6 prosent i juli. Det betyr likevel ikke at det plutselig har blitt billigere over hele landet. I Oslo har kjøpere nå mer tid og større mulighet til å forhandle. I Tromsø og Bergen er det fortsatt mangel på boliger, og gode leiligheter forsvinner raskt fra markedet.
Eiendomsskatten begynte å øke kraftig etter at Erna Solberg ble statsminister.
MN
Når man tar hensyn til det vanlige sommerfallet, var prisene i juli lavere med 1,1 prosent. Likevel er boligene i hele Norge fortsatt 2,8 prosent dyrere enn ved årets start.
Oslo: lettere å forhandle
I Oslo har prisene falt med omtrent 0,8 prosent siden årets begynnelse. Det er flere boliger på markedet, og salgsprosessen tar lengre tid enn før.
Dette er gode nyheter for deg som akkurat nå leter etter bolig. Man trenger ikke lenger regne med at hver budrunde ender langt over prisantydning.
I praksis lønner det seg å sammenligne flere tilbud i ro og mak, og sjekke ikke bare prisantydning, men også totalpris, fellesgjeld og månedlige utgifter.
Tromsø: en helt annen situasjon
I Tromsø stiger prisene fortsatt. I juli, etter sesongjustering, økte de med 0,5 prosent, og siden årets begynnelse er de opp med omtrent 9,7 prosent.
Problemet er det lave antallet boliger til salgs. I juli var det rundt 65 tilbud, mens det året før var 104.
Hvis du leter etter bolig i Tromsø, er det lurt å ha finansieringsbevis klart og ha satt en maksgrense på forhånd. Med få tilbud kan budrundene starte raskt.
Bergen: gode boliger forsvinner raskt
I Bergen var gjennomsnittlig salgstid i juli kun 17 dager. Til sammenligning var snittet for hele Norge 62 dager.
Dette betyr at en attraktiv bolig kan forsvinne før du rekker å ordne finansieringen. Derfor er det lurt å ha bankens beslutning klar før første visning.
Hva betyr dette?
Det viktigste nå er ikke at «prisene i Norge har falt», men hvor du kjøper eller selger.
- Oslo: flere tilbud og større mulighet for forhandling.
- Tromsø: få boliger og fortsatt høye priser.
- Bergen: raskt salg og lite tid til å bestemme seg.
- Ålesund: prisene har økt med omtrent 10,9 prosent siden årets begynnelse.
Hvis du planlegger å kjøpe, se ikke bare på landsgjennomsnittet. Sjekk salgspriser i ditt område, fellesgjeld i bygget og alle månedlige kostnader.
Data: Eiendom Norge, juli 2026.
Hvordan vurderer du denne artikkelen?