Ринок нерухомості в Норвегії у 2026 році – чи варто купувати власне житло?
Eiendomsfinans Анета Мусіал MojaNorwegia
Великий інтерес до купівлі нерухомості на початку року
Початок року — це період, коли ми спостерігаємо значно більшу кількість запитів щодо кредитоспроможності та попередніх рішень банку. Поляки в Норвегії дедалі частіше думають довгостроково — порівнюють витрати на оренду з кредитними виплатами і доходять висновку, що власне житло дає більшу стабільність. Багато хто хоче бути фінансово підготовленим ще до початку перегляду нерухомості.
Яка зараз ситуація на ринку нерухомості в Норвегії?
- У найбільших містах, таких як Осло, Берген, Ставангер чи Тронгейм, ціни на нерухомість продовжують зростати, а середні ціни у 2026 році залишаються високими. Пропозиція нових будинків обмежена, що підтримує зростання цін.
- Експерти зазначають, що ринок трохи "на користь продавців", особливо в районах з великим попитом.
- Хоча ціни на купівлю високі, оренда вже не набагато дешевша – у багатьох локаціях щомісячна виплата по кредиту може бути співставна з орендною платою.
- У довгостроковій перспективі власна нерухомість — це накопичення капіталу, тоді як орендні платежі просто "зникають".
Для багатьох поляків у Норвегії володіння власним житлом — це не лише стабільність, а й реальна економія у довгостроковій перспективі. Зараз кредитні умови стають вигіднішими, банки починають пропонувати нижчі відсоткові ставки, а кредитні виплати можуть бути близькими до орендних ставок. Однак завжди варто підготувати міцний бюджет і скористатися професійною підтримкою, щоб уникнути дорогих помилок.
Поточні відсоткові ставки та вартість кредиту
- Середня відсоткова ставка іпотечних кредитів у Норвегії у 2025 році становила близько 4,9–5,0% на рік, але тенденція вказує на можливе подальше зниження у 2026 році.
- Norges Bank вже розпочав зниження ставок після тривалого періоду їх утримання на рівні близько 4,5%.
- Це полегшує доступ до фінансування та підвищує купівельну спроможність позичальників.
Основні правила купівлі нерухомості в Норвегії
- Банки зазвичай вимагають мінімум 10–15% вартості нерухомості, але точні вимоги залежать від банку та вашої фінансової ситуації.
- Перш ніж почати шукати нерухомість, банк зазвичай видає попереднє кредитне рішення — підтвердження, скільки ви можете позичити.
- Заява на кредит, фінансові документи, рахунок у норвезькому банку та особистий номер (fødselsnummer) є стандартом.
- Іноземці можуть купувати нерухомість у Норвегії без додаткових обмежень, а процес подібний до громадян.
Як радник, я працюю з клієнтами крок за кроком — від аналізу кредитоспроможності, через порівняння банківських пропозицій, до підтримки при підписанні договорів. Для багатьох це послуга, яка дає спокій та реальну економію.
Ключові переваги купівлі нерухомості зараз
| Перевага | Чому це важливо |
|---|---|
| Стабілізація витрат на житло | Виплата по кредиту може бути схожою або нижчою за оренду |
| Накопичення капіталу | Ваша нерухомість з часом може зрости в ціні |
| Податкові пільги | У Норвегії частину відсотків можна відняти при податковій декларації |
| Безкоштовна підтримка експертів | Радники, як Анета, допомагають знайти найкращу пропозицію — ви не сплачуєте за це* |
Дізнайтеся більше та сплануйте купівлю
Ваш особистий радник – Анета Мусіал
Анета співпрацює з Eiendomsfinans з 2013 року і є авторизованим кредитним радником, внесеним до списку Finnaut. Вона допомогла сотням польських клієнтів у купівлі житла, рефінансуванні кредитів та консолідації боргів. Анета говорить польською, норвезькою та англійською, що полегшує весь процес для поляків, які живуть у Норвегії.
Послуга безкоштовна: банки винагороджують нас за знаходження відповідної пропозиції — ви не сплачуєте жодних витрат.
Більше інформації про кредити та пропозиції ➝ https://www.multinor.no/eiendomsfinans-kredyty
Авторизований кредитний радник Анета МусіалEiendomsfinans