Nekilnojamojo turto rinka Norvegijoje 2026 m. – ar verta įsigyti nuosavą būstą?
Eiendomsfinans Aneta Musiał MojaNorwegia
Didelis susidomėjimas nekilnojamojo turto pirkimu metų pradžioje
Metų pradžia – laikotarpis, kai aiškiai matome padidėjusį užklausų dėl paskolų galimybių ir pažymų skaičių. Norvegijoje gyvenantys lenkai vis dažniau mąsto ilgalaikėje perspektyvoje – lygina nuomos kainas su paskolos įmoka ir daro išvadą, kad nuosavas būstas suteikia daugiau stabilumo. Daugelis žmonių nori būti finansiškai pasiruošę dar prieš pradėdami ieškoti nekilnojamojo turto.
Kaip šiuo metu atrodo nekilnojamojo turto rinka Norvegijoje?
- Didžiausiuose miestuose, tokiuose kaip Oslas, Bergenas, Stavangeris ar Trondheimas, nekilnojamojo turto kainos vis dar auga, o vidutinės kainos 2026 m. išlieka aukštos. Naujo būsto pasiūla yra ribota, kas palaiko kainų augimą.
- Ekspertai teigia, kad rinka šiuo metu labiau palanki pardavėjams, ypač didelės paklausos vietovėse.
- Nors pirkimo kainos aukštos, nuoma jau nebėra žymiai pigesnė – daugelyje vietovių mėnesinė paskolos įmoka gali būti panaši į nuomos kainą.
- Ilgalaikėje perspektyvoje nuosavas būstas – tai vertės kūrimas, o nuomos mokesčiai tiesiog „dingsta“.
Daugeliui Norvegijoje gyvenančių lenkų nuosavas būstas – tai ne tik stabilumas, bet ir realus taupymas ilguoju laikotarpiu. Šiuo metu paskolų sąlygos tampa palankesnės, bankai pradeda siūlyti mažesnes palūkanas, o paskolos įmokos gali būti panašios į nuomos kainas. Visada verta pasiruošti tvirtą biudžetą ir pasinaudoti profesionalų pagalba, kad išvengtumėte brangių klaidų.
Dabartinės palūkanų normos ir paskolos kaštai
- Vidutinė būsto paskolų palūkanų norma Norvegijoje 2025 m. siekė apie 4,9–5,0% per metus, tačiau tendencija rodo galimą tolesnį mažėjimą 2026 m.
- Norges Bank jau pradėjo mažinti palūkanas po ilgo laikotarpio, kai jos buvo apie 4,5%.
- Tai palengvina finansavimo prieinamumą ir didina paskolų gavėjų perkamąją galią.
Svarbiausios nekilnojamojo turto pirkimo taisyklės Norvegijoje
- Bankai paprastai reikalauja mažiausiai 10–15% nekilnojamojo turto vertės, tačiau tikslūs reikalavimai priklauso nuo banko ir jūsų finansinės situacijos.
- Prieš pradedant ieškoti nekilnojamojo turto, bankas dažniausiai išduoda paskolos pažymą – tai patvirtinimas, kiek galite pasiskolinti.
- Paskolos paraiška, finansiniai dokumentai, sąskaita Norvegijos banke ir asmeninis numeris (fødselsnummer) – tai standartas.
- Užsieniečiai gali įsigyti nekilnojamąjį turtą Norvegijoje be papildomų apribojimų, o procesas panašus kaip ir piliečiams.
Kaip konsultantė, dirbu su klientais žingsnis po žingsnio – nuo paskolų galimybių analizės, bankų pasiūlymų palyginimo iki pagalbos pasirašant sutartis. Daugeliui žmonių ši paslauga suteikia ramybę ir realią finansinę naudą.
Pagrindiniai privalumai perkant nekilnojamąjį turtą dabar
| Privalumas | Kodėl tai svarbu |
|---|---|
| Kompensuojamos būsto išlaidos | Paskolos įmoka gali būti panaši arba mažesnė nei nuoma |
| Kapitalo kaupimas | Jūsų nekilnojamasis turtas laikui bėgant gali padidėti vertės |
| Mokesčių lengvatos | Norvegijoje dalį palūkanų galima atskaityti deklaruojant pajamas |
| Nemokama ekspertų pagalba | Konsultantai, tokie kaip Aneta, padeda rasti geriausią pasiūlymą – jums tai nieko nekainuoja* |
Sužinokite daugiau ir suplanuokite pirkimą
Jūsų asmeninė konsultantė – Aneta Musiał
Aneta bendradarbiauja su Eiendomsfinans nuo 2013 m. ir yra įgaliota paskolų konsultantė, įtraukta į Finnaut sąrašą. Ji padėjo šimtams lenkų klientų įsigyti būstą, refinansuoti paskolas ir konsoliduoti skolas. Aneta kalba lenkiškai, norvegiškai ir angliškai, todėl visas procesas lenkams Norvegijoje tampa daug paprastesnis.
Paslauga nemokama: bankai mums atlygina už tinkamo pasiūlymo suradimą – jūs nepatiriate jokių išlaidų.
Daugiau informacijos apie paskolas ir pasiūlymus ➝ https://www.multinor.no/eiendomsfinans-kredyty
Įgaliota paskolų konsultantė Aneta MusiałEiendomsfinans