Coroana slabă acționează ca un magnet. Străinii cumpără cabane norvegiene

Cursul scăzut al coroanei și tendința „coolcation” (vacanțe în climă răcoroasă) au crescut interesul pentru Norvegia. Țara a devenit atractivă din punct de vedere al prețului pentru cei care câștigă în euro. Anul trecut, 563 de cabane de vacanță au ajuns în mâinile proprietarilor străini. Este de peste două ori mai mult decât în 2017, când au fost înregistrate 268 de tranzacții.

Istoric, cumpărătorii străini reprezentau o parte marginală a pieței. Piața norvegiană a cabanelor era considerată închisă. Noile date indică însă o schimbare clară. Străinii reprezintă astăzi aproape 8% din vânzări. Este cel mai ridicat nivel din istoria măsurătorilor.

Cei mai activi sunt suedezii și danezii. Lor li s-au alăturat germanii și olandezii. Turiștii străini domină și piața închirierilor. Între 75 și 80% din nopțile comerciale în cabane revin oaspeților din alte țări. Creșterea prezenței lor este vizibilă în multe regiuni montane.

Printre cauze se numără cursul scăzut al coroanei. Norvegia a devenit o „țară ieftină” pentru cei care dispun de euro. De asemenea, contează tendința „coolcation”, adică alegerea destinațiilor de vacanță mai răcoroase. Un factor suplimentar este stabilitatea condițiilor de zăpadă în munții norvegieni.

În același timp, ratele ridicate ale dobânzilor limitează posibilitățile norvegienilor. Gospodăriile se confruntă cu costuri ridicate. Vânzările de cabane second-hand în 2025 au fost cu 11,3% mai mari decât cu un an înainte. Prețul mediu este acum de 2.945.961 coroane. Prețul mediu a scăzut cu 0,9%, iar doar 14% dintre proprietăți au fost vândute peste prețul de listă.

Cumpărătorii străini, pentru a achiziționa o proprietate în Norvegia, trebuie să obțină un d-nummer. Procedura poate dura câteva luni și este adesea menționată ca o barieră administrativă. În același timp, din 2027 va intra în vigoare un nou model de evaluare a cabanelor de vacanță. Schimbarea poate influența modul de impozitare și activitatea viitoare atât a proprietarilor locali, cât și a celor străini.