Svak krone virker som en magnet. Utlendinger kjøper opp norske hytter

Lav kronekurs og trenden «coolcation» (ferie i kjøligere klima) har økt interessen for Norge. Landet har blitt prisgunstig for personer som tjener i euro. I fjor havnet 563 hytter i utenlandske hender. Det er mer enn dobbelt så mange som i 2017, da det ble registrert 268 transaksjoner.

Historisk sett har utenlandske kjøpere utgjort en marginal del av markedet. Det norske hyttemarkedet ble ansett som lukket. Nye tall viser imidlertid en tydelig endring. Utlendinger står nå for nesten 8 prosent av salget. Dette er det høyeste nivået siden målingene startet.

De mest aktive er svensker og dansker. Tyskere og nederlendere har også sluttet seg til dem. Utenlandske turister dominerer også utleiemarkedet. Mellom 75 og 80 prosent av kommersielle overnattinger i hytter står gjester fra andre land for. Økningen er synlig i mange fjellregioner.

Blant årsakene nevnes lav kronekurs. Norge har blitt et «billig land» for personer med euro. Trenden «coolcation», altså å velge kjøligere feriedestinasjoner, spiller også en rolle. I tillegg er stabile snøforhold i de norske fjellene en faktor.

Samtidig begrenser høye renter nordmenns muligheter. Husholdningene møter høye kostnader. Salget av brukte hytter i 2025 var 11,3 prosent høyere enn året før. Gjennomsnittsprisen er nå 2 945 961 kroner. Gjennomsnittsprisen har falt med 0,9 prosent, og kun 14 prosent av objektene ble solgt over prisantydning.

Utenlandske kjøpere må få et d-nummer for å kjøpe eiendom i Norge. Prosedyren kan ta flere måneder og nevnes ofte som en administrativ barriere. Samtidig skal en ny modell for verdivurdering av hytter innføres fra 2027. Endringen kan påvirke beskatningen og videre aktivitet for både norske og utenlandske eiere.