La corona débil actúa como imán. Extranjeros compran cabañas noruegas
Cada vez más compradores extranjeros adquieren cabañas de verano noruegas. En 2025, representaron casi el 8% de todas las transacciones.
Muchos compradores extranjeros destinan sus cabañas al alquiler a corto plazo.
Fot. Adobe Stock, licencja standardowa (zdjęcie poglądowe)
El bajo valor de la corona y la tendencia 'coolcation' (vacaciones en climas fríos) han aumentado el interés por Noruega. El país se ha vuelto atractivo en precio para quienes ganan en euros. El año pasado, 563 cabañas de verano pasaron a manos de propietarios extranjeros. Es más del doble que en 2017, cuando se registraron 268 transacciones.
Los extranjeros compran cada vez más
Históricamente, los compradores extranjeros representaban una parte marginal del mercado. El mercado noruego de cabañas se consideraba cerrado. Sin embargo, los nuevos datos muestran un cambio claro. Los extranjeros ahora representan casi el 8% de las ventas. Es el nivel más alto en la historia de las mediciones.
Los más activos son suecos y daneses. A ellos se han sumado alemanes y holandeses. Los turistas extranjeros también dominan el mercado de alquiler. Entre el 75 y el 80% de las pernoctaciones comerciales en cabañas corresponden a huéspedes de otros países. El aumento de su presencia es visible en muchas regiones montañosas.
Los más activos son suecos y daneses. A ellos se han sumado alemanes y holandeses. Los turistas extranjeros también dominan el mercado de alquiler. Entre el 75 y el 80% de las pernoctaciones comerciales en cabañas corresponden a huéspedes de otros países. El aumento de su presencia es visible en muchas regiones montañosas.
En Trysil, ya una de cada tres cabañas de verano es comprada por alemanes, suecos o daneses.Foto: Adobe Stock, licencia estándar (foto ilustrativa)
Tipo de cambio y tasas de interés
Entre las causas se señala el bajo valor de la corona. Noruega se ha vuelto un 'país barato' para quienes disponen de euros. También influye la tendencia 'coolcation', es decir, elegir destinos vacacionales más fríos. Un factor adicional es la estabilidad de las condiciones de nieve en las montañas noruegas.
Al mismo tiempo, las altas tasas de interés limitan las posibilidades de los noruegos. Los hogares enfrentan altos costos. La venta de cabañas usadas en 2025 fue un 11,3% mayor que el año anterior. El precio medio es actualmente de 2.945.961 coronas. El precio medio bajó un 0,9% y solo el 14% de los inmuebles se vendieron por encima del precio de oferta.
Al mismo tiempo, las altas tasas de interés limitan las posibilidades de los noruegos. Los hogares enfrentan altos costos. La venta de cabañas usadas en 2025 fue un 11,3% mayor que el año anterior. El precio medio es actualmente de 2.945.961 coronas. El precio medio bajó un 0,9% y solo el 14% de los inmuebles se vendieron por encima del precio de oferta.
Los compradores extranjeros, para adquirir una propiedad en Noruega, deben obtener un d-nummer. El procedimiento puede durar varios meses y a menudo se señala como una barrera administrativa. Al mismo tiempo, a partir de 2027 entrará en vigor un nuevo modelo de valoración de cabañas de verano. El cambio puede influir en la forma de tributación y en la futura actividad tanto de propietarios nacionales como extranjeros.
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