Boligmarkedet får et kjølig signal. Norges Bank senker prognosene tydelig
Norges Bank senker prognosene for boligprisvekst i 2026 og 2027. Samtidig øker de forventningene for 2028.
Den største justeringen gjelder 2026, noe som tyder på at markedets vekst avtar raskere enn forventet.
Fot. Adobe Stock, licencja standardowa (zdjęcie poglądowe)
De nye tallene kommer fra pengepolitisk rapport 1/2026, publisert 26. mars. Norges Bank justerer tidligere anslag. Endringene gjelder også forventninger til styringsrenten og boliginvesteringer. Beslutningene tas i en situasjon med økt økonomisk usikkerhet.
Lavere boligprisvekst
Norges Bank anslår en boligprisvekst på 4 prosent i 2026. Det er en nedgang på 2,3 prosentpoeng sammenlignet med rapporten fra desember. For 2027 forventes en vekst på 6,1 prosent, som er 1,3 prosentpoeng lavere enn tidligere.
Prognosen for 2028 er hevet til 7,1 prosent, en økning på 0,8 prosentpoeng. I 2029 ventes prisene å stige med 6,1 prosent. Til sammenligning er veksten for 2025 anslått til 5,9 prosent, en justering på 0,1 prosentpoeng.
Prognosen for 2028 er hevet til 7,1 prosent, en økning på 0,8 prosentpoeng. I 2029 ventes prisene å stige med 6,1 prosent. Til sammenligning er veksten for 2025 anslått til 5,9 prosent, en justering på 0,1 prosentpoeng.
Boliglånskostnader blir en av hovedfaktorene som begrenser aktiviteten i markedet.Foto: adobe stock/ standardlisens
Høyere renter og svakere investeringer
Norges Bank forventer økte boliglånsrenter. Renten skal stige fra 5,1 prosent i første kvartal i år til 5,4 prosent ett år senere. Deretter ventes en gradvis nedgang fra slutten av året.
Samtidig er prognosene for boliginvesteringer nedjustert. Det ventes fortsatt vekst, men svakere enn tidligere antatt. Nivået i 2029 skal være lavere enn i starten av 2022. Høyere renter ventes å begrense investeringsaktiviteten.
Samtidig er prognosene for boliginvesteringer nedjustert. Det ventes fortsatt vekst, men svakere enn tidligere antatt. Nivået i 2029 skal være lavere enn i starten av 2022. Høyere renter ventes å begrense investeringsaktiviteten.
Norges Bank holdt styringsrenten på 4 prosent 26. mars, et nivå som har vært gjeldende siden september 2025. Samtidig signaliseres det mulighet for en økning på et av de nærmeste møtene. Tidligere ble det pekt på mulige rentekutt i 2026. Beslutningene påvirkes også av usikkerhet knyttet til den internasjonale situasjonen, inkludert konflikten i Midtøsten, som påvirker rentebanen og de økonomiske prognosene.
Hvordan vurderer du denne artikkelen?