El mercado de la vivienda recibe una señal fría. Norges Bank reduce claramente sus previsiones

Los nuevos datos provienen del informe de política monetaria 1/2026, publicado el 26 de marzo. Norges Bank revisa sus estimaciones anteriores. Los cambios también afectan las expectativas sobre las tasas de interés y la inversión en vivienda. Las decisiones se toman en un contexto de elevada incertidumbre económica.

Norges Bank prevé un aumento de los precios de la vivienda del 4% en 2026. Esto supone una caída de 2,3 puntos porcentuales respecto al informe de diciembre. Para 2027 se espera un aumento del 6,1%, lo que representa 1,3 puntos porcentuales menos que antes.

La previsión para 2028 se ha elevado al 7,1%, un aumento de 0,8 puntos porcentuales. En 2029, los precios deberían subir un 6,1%. En comparación, para 2025 se estima un crecimiento del 5,9%, con una corrección de 0,1 puntos porcentuales.

Norges Bank espera un aumento de los intereses de las hipotecas. El tipo debería subir del 5,1% en el primer trimestre de este año al 5,4% un año después. Posteriormente, se prevé una disminución gradual a partir de finales de año.

Al mismo tiempo, se han reducido las previsiones de inversión en vivienda. Se espera crecimiento, pero será menor de lo previsto anteriormente. El nivel en 2029 será inferior al de principios de 2022. Los tipos de interés más altos limitarán la actividad inversora.

El 26 de marzo, Norges Bank mantuvo la tasa de referencia en el 4%, vigente desde septiembre de 2025. Al mismo tiempo, señala la posibilidad de una subida en una de las próximas reuniones. Anteriormente, se había señalado la posibilidad de recortes en 2026. Las decisiones también están influenciadas por la incertidumbre relacionada con la situación internacional, incluido el conflicto en Oriente Medio, que afecta la trayectoria de las tasas y las previsiones económicas.