Būsto rinka gauna šaltą signalą. Norges Bank aiškiai sumažina prognozes
Norges Bank sumažina būsto kainų augimo prognozes 2026 ir 2027 metams. Tuo pačiu metu padidina lūkesčius 2028 metams.
Didžiausia korekcija taikoma 2026 metams, o tai rodo greičiau nei tikėtasi silpnėjančią rinkos dinamiką.
Fot. Adobe Stock, licencja standardowa (zdjęcie poglądowe)
Nauji duomenys pateikiami pinigų politikos ataskaitoje 1/2026, paskelbtoje kovo 26 d. Norges Bank koreguoja ankstesnius vertinimus. Pokyčiai taip pat apima lūkesčius dėl palūkanų normų ir būsto investicijų. Sprendimai priimami esant padidėjusiam ekonominiam neapibrėžtumui.
Mažesnis būsto kainų augimas
Norges Bank prognozuoja, kad būsto kainos 2026 metais augs 4 proc. Tai yra 2,3 proc. punkto mažiau nei gruodžio ataskaitoje. 2027 metais numatomas 6,1 proc. augimas – 1,3 proc. punkto mažiau nei anksčiau.
Prognozė 2028 metams padidinta iki 7,1 proc., t. y. 0,8 proc. punkto daugiau. 2029 metais kainos turėtų augti 6,1 proc. Palyginimui, 2025 metais augimas vertinamas 5,9 proc. Korekcija siekia 0,1 proc. punkto.
Prognozė 2028 metams padidinta iki 7,1 proc., t. y. 0,8 proc. punkto daugiau. 2029 metais kainos turėtų augti 6,1 proc. Palyginimui, 2025 metais augimas vertinamas 5,9 proc. Korekcija siekia 0,1 proc. punkto.
Hipotekos kredito kaina tampa vienu pagrindinių veiksnių, ribojančių rinkos aktyvumą.Fot. adobe stock/ standartinė licencija
Didesnės palūkanos ir silpnesnės investicijos
Norges Bank tikisi, kad hipotekos paskolų palūkanų normos didės. Palūkanos turėtų pakilti nuo 5,1 proc. šių metų pirmąjį ketvirtį iki 5,4 proc. po metų. Vėliau prognozuojamas laipsniškas mažėjimas nuo metų pabaigos.
Tuo pačiu metu sumažintos būsto investicijų prognozės. Augimas numatomas, tačiau jis bus silpnesnis nei anksčiau manyta. 2029 metais lygis turėtų būti žemesnis nei 2022 metų pradžioje. Didesnės palūkanų normos ribos investicinį aktyvumą.
Tuo pačiu metu sumažintos būsto investicijų prognozės. Augimas numatomas, tačiau jis bus silpnesnis nei anksčiau manyta. 2029 metais lygis turėtų būti žemesnis nei 2022 metų pradžioje. Didesnės palūkanų normos ribos investicinį aktyvumą.
Kovo 26 d. Norges Bank paliko bazinę palūkanų normą 4 proc. lygyje, galiojančiame nuo 2025 m. rugsėjo. Tuo pačiu metu signalizuoja apie galimą padidinimą per vieną iš artimiausių posėdžių. Anksčiau buvo nurodoma galimybė mažinti palūkanas 2026 metais. Sprendimams taip pat įtakos turi tarptautinė situacija, įskaitant konfliktą Artimuosiuose Rytuose, kuris veikia palūkanų normų eigą ir ekonomines prognozes.
Kaip vertinate šį straipsnį?