Od sierpnia zaciągnięto prawie 12 000 kredytów hipotecznych. Wskaźnik zadłużenia w Norwegii stale rośnie

W połowie października Finanstilsynet opublikował wyniki tegorocznego badania kredytów hipotecznych w Norwegii, z którego wynika, że kredytobiorcy, którzy zaciągnęli nowy dług, mieli łączne zadłużenie w wysokości 347 proc. rocznego dochodu brutto.

Badanie pokazuje, że kredyty hipoteczne w Norwegii zaciągnęły m.in. osoby, których zadłużenie przekracza czterokrotnie ich roczny dochód brutto. Z kolei ponad 20 proc. kredytobiorców otrzymało kredyt, choć ich zadłużenie przekracza 4,5- lub 5-krotnie ich roczny dochód brutto. Taki stan rzeczy martwi analityka Finanstilsynet, który uważa, że jest to spore ryzyko dla gospodarstw domowych, biorąc pod uwagę obecną sytuację. - ​​Znaczna część nowych kredytów hipotecznych zaciągana jest przez kredytobiorców, którzy mają wysokie całkowite zadłużenie w stosunku do swoich dochodów. [...] Ci kredytobiorcy mogą być szczególnie narażeni na problemy z zadłużeniem z powodu wzrostu stóp procentowych, niższych cen mieszkań i utraty dochodów - komentuje Per Mathis Kongsrud, dyrektor ds. cyfryzacji i analiz w Finanstilsynet.

Poniżej: wykres pokazuje, że w 2022 najwięcej kredytów hipotecznych zaciągnęły osoby, których zadłużenie przekracza od 4,5-krotnie do 5-krotnie ich roczny dochód brutto.

Tegoroczna analiza pokazuje ten sam wysoki średni wskaźnik zadłużenia, co w ubiegłym roku wśród kredytobiorców, którzy zaciągają nowy kredyt hipoteczny. W 2022, podobnie jak w 2021, nowe kredyty zaciągają już osoby, które posiadają wysokie zadłużenie.

Finanstilsynet, powołując się na dane zgromadzone wśród 30 największych banków w Norwegii, informuje też, że od 1 sierpnia 2022 udzielono prawie 12 tys. nowych kredytów hipotecznych.

Na początku października Finanstilsynet skierował do resortu finansów propozycję zmian w przepisach kredytowych. Wobec stale rosnącego zadłużenia norweskich gospodarstw domowych instytucja chce zaostrzyć zasady przyznawania kredytów hipotecznych. Jedną z głównych propozycji zmian jest m.in. zmniejszenie maksymalnego limitu całkowitego zadłużenia kredytobiorcy z 5- do 4,5-krotności rocznego dochodu brutto.

Z kolei w połowie października Ministerstwo Finansów przedstawiło propozycję nowej ustawy o pośrednictwie kredytowym, która nakładałyby bardziej rygorystyczne wymagania przy udzielaniu wszelkich kredytów, nie tylko hipotecznych. Ustawa ma zapewnić konsumentom lepszą ochronę m.in. poprzez wymogi dotyczące doradztwa oraz wymogi dotyczące oceny kredytowej.


Finanstilsynet, Finansdepartementet, MojaNorwegia