Polowanie na mieszkanie: rekordowe zapotrzebowanie na wynajem

Z wyraźnym spadkiem ofert wiąże się kolejne zjawisko. Popyt rośnie – wiele osób aktywnie poszukuje „mieszkania na wynajem”. Obie te tendencje powodują zwiększone napięcie na rynku najmu. Zarówno FINN eiendom, jak i organizacja studencka NSO przedstawiły alarmujące statystyki oraz prognozy. W sezonie wiosenno-letnim 2025 roku (kwiecień–czerwiec) ukazało się około 20 tys. ogłoszeń wynajmu na FINN.no, co stanowi spadek o 10 proc. względem analogicznego okresu w 2021 r. i aż o 18 proc. w porównaniu z rokiem 2020, uznawanym za szczytowy dla rynku.

Mimo że maj i czerwiec są tradycyjnie miesiącami o największym natężeniu ofert, w 2025 r. ich liczba utrzymuje się poniżej poziomów sprzed pandemii. Zmniejszona podaż mieszkań przekłada się na trudniejszy dostęp do lokali dla najemców. Mniej ofert to także wyższe zainteresowanie każdą z nich.

W czerwcu opublikowano 723 ogłoszenia „ønskes leid” (chcę wynająć), co oznacza wzrost popytu o 75 proc. od początku roku. Średnio jedna oferta wynajmu przyciąga ponad 70 zapytań. W Oslo liczba przekracza 90 zgłoszeń. Z każdym spadkiem oferty i równoczesnym wzrostem zainteresowania, rywalizacja o dostępne lokale staje się coraz bardziej intensywna.

Największe nasilenie zapytań obserwowane jest właśnie w dużych miastach. Wzrasta również liczba osób, które decydują się samodzielnie zamieszczać ogłoszenia poszukiwawcze.

Norweska Organizacja Studencka (NSO) sygnalizuje, że wielu studentów, którzy zwykle korzystają z prywatnego rynku najmu, zmuszeni są poświęcać ważny okres, tuż przed rozpoczęciem semestru, na poszukiwania mieszkania zamiast na nawiązywanie relacji akademickich. Wskazuje się, że liczba ofert nadal maleje, co zwiększa obawy o stabilność i komfort życia studentów w trakcie nauki.

Brak wystarczającej liczby lokali w pobliżu uczelni pogłębia ten problem. Utrudniony dostęp do mieszkań przekłada się także na stres i niepewność wśród nowych studentów. Wielu z nich rozpoczyna rok akademicki bez pewności co do miejsca zamieszkania.