Chiriile din Norvegia devin tot mai scumpe. Datele arată unde creșterile sunt cele mai resimțite
Prețurile chiriilor în Norvegia cresc într-un ritm record. Cea mai mare dinamică a fost înregistrată la Bergen, unde presiunea pe piață este deosebit de ridicată.
Numărul redus de noi investiții în construcții influențează piața chiriilor.
Fot. Adobe Stock, licencja standardowa (zdjęcie poglądowe)
La începutul anului, chiriile au crescut cel mai rapid din istoria măsurătorilor. Datele Eiendom Norge indică o accelerare clară a trendului. În special, Bergen se remarcă. În primul trimestru, prețurile chiriilor au crescut cu 8,9%. Creșterile sunt rezultatul costurilor în creștere și al ofertei limitate de locuințe.
Creștere record a prețurilor chiriilor
În cele mai mari orașe din Norvegia, chiriile au crescut cu 3,4% în primul trimestru. Pe parcursul unui an, dinamica a fost de 7,9%. Este cel mai mare rezultat pentru această perioadă din 2013 încoace. Bergen s-a situat pe primul loc în clasament. Datele confirmă o accelerare clară după pandemie.
Din 2022, prețurile chiriilor cresc sistematic. Creșterea totală în această perioadă se apropie de 30%. Schimbările sunt legate de situația macroeconomică. Chiriile mai mari influențează nivelul inflației. Piața chiriilor reprezintă o parte importantă a coșului de consum.
Din 2022, prețurile chiriilor cresc sistematic. Creșterea totală în această perioadă se apropie de 30%. Schimbările sunt legate de situația macroeconomică. Chiriile mai mari influențează nivelul inflației. Piața chiriilor reprezintă o parte importantă a coșului de consum.
Chiriile mai mari îngreunează atingerea țintei de inflație a Norges Bank.Fot. Pixabay
Presiunea costurilor și oferta limitată
Dobânzile mai mari au crescut costurile de finanțare a proprietăților. Proprietarii le transferă către chiriași. De asemenea, cresc taxele și costurile de întreținere a locuințelor. Acest lucru se reflectă direct în nivelul chiriilor. Presiunea costurilor rămâne ridicată.
În același timp, numărul locuințelor disponibile pentru închiriere scade. Activitatea redusă în construcții limitează oferta. Tot mai multe persoane concurează pentru aceleași locuințe. La sfârșitul primului trimestru, erau disponibile 3156 de locuințe în cele patru mari orașe. Scăderile ofertei sunt vizibile mai ales în Bergen, precum și în Stavanger și Sandnes.
În același timp, numărul locuințelor disponibile pentru închiriere scade. Activitatea redusă în construcții limitează oferta. Tot mai multe persoane concurează pentru aceleași locuințe. La sfârșitul primului trimestru, erau disponibile 3156 de locuințe în cele patru mari orașe. Scăderile ofertei sunt vizibile mai ales în Bergen, precum și în Stavanger și Sandnes.
Diferențe regionale pe piață
Ritmul de creștere a prețurilor diferă între orașe. În Trondheim, creșterea a fost de aproximativ 6-7% pe trimestru. În Oslo, dinamica a ajuns la 2,1%. Stavanger și Sandnes au înregistrat 1,5% în aceeași perioadă. Diferențele rezultă din condițiile locale de ofertă și cerere.
Pe parcursul unui an, lideri au fost Stavanger și Sandnes. Creșterea a fost acolo de 13,2%. Datele arată variabilitatea regională a pieței. Factorii structurali continuă să limiteze dezvoltarea acesteia. Nivelul ridicat al dobânzilor influențează costurile locuințelor și nivelul chiriilor.
Pe parcursul unui an, lideri au fost Stavanger și Sandnes. Creșterea a fost acolo de 13,2%. Datele arată variabilitatea regională a pieței. Factorii structurali continuă să limiteze dezvoltarea acesteia. Nivelul ridicat al dobânzilor influențează costurile locuințelor și nivelul chiriilor.
Cum evaluați acest articol?