Niejasne regulacje na rynku kredytów mieszkaniowych

Witam, ja otrzylamam startlån z komuny niesety bank nam odmowil kredytu poniewaz chca wklad wlasny z zaoszczedzonych dochodow nie z komuny

Zawsze byłem przeciwnikiem kredytów - taka mądrość wyniesiona z domu. Jednak dzisiaj patrząc na nowe warunki, dziękuję Bogu, że w 2010r. zdecydowałem się na kredyt. Wówczas Nordea przyznała nam Førstehjemslån na trzykrotność naszych zarobków brutto bez wkładu własnego. Rzeczywiście jak ktoś napisał, kwoty na "przeżycie", które zakłąda sobie bank, dla osoby kontrolującej swoje wydatki wydają się wręcz kosmiczne. Z tego co pamiętam, warunkiem była wypłacalność w przypadku podwyżki stóp procentowych do 8%.
Mała rada: jak kogoś stać to niech bierze serielån, gdyż w ogólnym rozrachunku wyjdzie taniej. No i oczywiście na maksymalną dozwoloną liczbę lat. W międzyczasie można nadpłacać kapitał bez dodatkowych opłat, a w gorszych czasach spłacać minimalne raty.
Dodatkowo dostaliśmy też nisko oprocentowany startlån na ćwierć miliona.

Ciamek napisał:
Dwa miesiące temu otrzymałem z dziewczyną kredyt na dom, oboje pracujemy na stałych kontraktach, zero jakichkolwiek problemów- 15 % wartości domu plus koszta (2.5 % wartości do kommune plus coś tam jeszcze). Bank Nordea - kompletnie żadnych problemów a nawet kilka praktycznych rad od doradcy finansowego. Żadnych głupich zaświadczeń czy potwierdzeń że posiada się potwierdzenie, aktu ślubu - a przecież jesteśmy parą. Naprawdę żadnych problemów z bankiem nie mieliśmy. Nawet limity kredytowe nam przyznali na kartach - twierdząc że na remont się przyda.

No to widać indywidualne podejście podejście maja, albo poszli po rozum do głowy

Mi Noreda jako jedyny bank odmówił z automatu,(bo nie mam wkładu własnego) w innych nie było problemu, wybrałem ten gdzie dali najniższe odsetki...

Całość załatwiłem na trzech wizytach w banku i jednej w komunie plus kilka tel i emalii.. w sumie to jeden dzień nawet by nie wyszedł jakby to zsumować...

Jak ludzi porywają się z motyką na słońce to mogą mieć problemy...

łatwiej jest jak się ma wkład własny, a najlepiej to kupować za gotówkę....

Dwa miesiące temu otrzymałem z dziewczyną kredyt na dom, oboje pracujemy na stałych kontraktach, zero jakichkolwiek problemów- 15 % wartości domu plus koszta (2.5 % wartości do kommune plus coś tam jeszcze). Bank Nordea - kompletnie żadnych problemów a nawet kilka praktycznych rad od doradcy finansowego. Żadnych głupich zaświadczeń czy potwierdzeń że posiada się potwierdzenie, aktu ślubu - a przecież jesteśmy parą. Naprawdę żadnych problemów z bankiem nie mieliśmy. Nawet limity kredytowe nam przyznali na kartach - twierdząc że na remont się przyda.

ajka_2003 napisał:
A ja się nie zgodzę z przedmówcą,poniewaz my z mężem mieliśmy wczesniej kredyt na auto,telefony na abonament i bez problemu bank udzielił kredytu.Powiem tylko,że nie jest ważne ile w rzeczywistości wydajesz na życie,bank sam z góry ustala ile na co wydajesz.I powiem,że można się zdziwić niektórymi kwotami

Nigdzie nie napisałem że to niemożliwe, bank po prostu bierze to pod uwagę w stosunku do dochodów i jak ktoś ma na granicy dochody do wielkości kredytu to może to zaważyć.
Dwa mając coś na raty, w przypadku gorszych czasów i tak musisz to spłacać, a będąc "czystym" możesz zacisnąć pasa i biorąc tylko kredyt na chałupę mniejsze jest prawdopodobieństwo że ktoś będzie niewypłacalny....


wiem że bank sam z góry ustala niektóre kwoty, jednak można je trochę zbić. ja np. kosztu utrzymania samochodu miałem wyliczone ponad 70tyś rok, a po wytłumaczeniu kilku spraw pani zmieniła to i dzięki temu mogła zwiększyć wielkość kredytu. W sumie nie było mi to potrzebne potem, ale miałem jasność czego mogę szukać do zakupu...

@Kamil chodziło mi o osoby biorące 100% kredytu 85+15% z komuny... Ludzie mający wkład własny są traktowani bardziej pobłażliwie, uważani za bardziej wiarygodnych i bank ma świadomość że nawet jak zbankrutują to ma nieruchomość i 25% wpłacone już, a nieruchomość z dnia na dzień na wartości nie straci 25%....
No i kiedyś było łatwiej...

A ja się nie zgodzę z przedmówcą,poniewaz my z mężem mieliśmy wczesniej kredyt na auto,telefony na abonament i bez problemu bank udzielił kredytu.Powiem tylko,że nie jest ważne ile w rzeczywistości wydajesz na życie,bank sam z góry ustala ile na co wydajesz.I powiem,że można się zdziwić niektórymi kwotami

Nordea już w zeszłym roku odmawiała udzielenia kredytu osobom które miały startlan z komuny.

Inne banki zaniżały mocno wysokość kredytu (startlan +kredyt z Banku)

Najważniejsze to znaleźć komune która chętnie udziela startlan i szukać banku który nie robi problemów.
Tylko do tego trzeba spełniać warunki udzielenia, a nie bo ja chcę....

Jak dwie osoby mają prace na stałe nie od wczoraj na 100% etatu, nie w firmach krzak i brak innych kredytów (samochody, meble, RTV, AGD, abonament na tel. za kilkaset kr z najnowszym aparatem etc.) to bank nie robi problemu. . . . .

Wszystko zależy od komuny.My,w której mieszkaliśmy otrzymaliśmy odpowiedź negatywną,natomiast w sąsiedniej nie było żadnego problemu.No i od roku mieszkamy w swoim domku