Vivir en Noruega ahora es más fácil que nunca. El cambio facilitará la vida de miles de residentes
Gracias a una nueva ley aprobada por el Storting, hasta la mitad de los apartamentos en nuevas cooperativas podrán venderse bajo la fórmula de propiedad parcial o alquiler con opción a compra. Hasta ahora, el límite era del 20%, lo que restringía significativamente el acceso a este tipo de adquisición.
El cambio está destinado a ayudar a los jóvenes y a las personas con ingresos más bajos a ingresar al mercado inmobiliario.
Fot. Ilja C. Hendel, materiały prasowe OBOS
La nueva directora de la cooperativa de viviendas (OBOS), Marianne Gjertsen Ebbesen, apoya abiertamente el cambio. Según ella, las nuevas regulaciones pueden ayudar a quienes no disponen del capital completo para comprar un apartamento de inmediato.
Señala que con el modelo de "deleie" (compra de la mitad del apartamento y pago de la otra mitad en forma de alquiler), el comprador solo necesita la mitad del precio para ingresar al mercado. Una mayor disponibilidad de estos modelos contribuirá al aumento de las ventas, lo que a su vez puede acelerar la realización de nuevos proyectos de vivienda.
Señala que con el modelo de "deleie" (compra de la mitad del apartamento y pago de la otra mitad en forma de alquiler), el comprador solo necesita la mitad del precio para ingresar al mercado. Una mayor disponibilidad de estos modelos contribuirá al aumento de las ventas, lo que a su vez puede acelerar la realización de nuevos proyectos de vivienda.
Ejemplo de cómo funcionan las nuevas regulaciones
En el barrio de Ulvenplassen en Oslo, donde TV 2 se reunió con Ebbesen y el Ministro de Gobierno Local, Bjørnar Skjæran, el cambio en las regulaciones ya está teniendo un impacto visible. El proyecto incluye 270 apartamentos, muchos de los cuales se han vendido bajo la fórmula de propiedad parcial.
El ministro destaca que esta es su primera acción concreta aprobada por el Parlamento en respuesta a la crisis de la vivienda. Señala que los nuevos modelos están destinados a facilitar la realización del sueño de tener una vivienda propia. Para muchos compradores jóvenes, esta puede ser la única vía real para acceder al mercado.
El ministro destaca que esta es su primera acción concreta aprobada por el Parlamento en respuesta a la crisis de la vivienda. Señala que los nuevos modelos están destinados a facilitar la realización del sueño de tener una vivienda propia. Para muchos compradores jóvenes, esta puede ser la única vía real para acceder al mercado.
Gracias a las nuevas soluciones, el mercado inmobiliario puede volverse más dinámico.Foto: Canva (imagen ilustrativa)
Posibilidad de compra gradual para los compradores
Skjæran señala que la nueva forma de compra permite aumentar gradualmente la participación en la propiedad del apartamento. En el barrio de Ulvenplassen, algunos compradores optan por este paso incluso antes de que termine la construcción. Los primeros apartamentos estarán listos para ser entregados justo después del Año Nuevo.
OBOS informa que, entre otros, una madre soltera con dos hijos se mudará allí. El barrio también ofrece amplias áreas comunes disponibles para todos los residentes.
OBOS informa que, entre otros, una madre soltera con dos hijos se mudará allí. El barrio también ofrece amplias áreas comunes disponibles para todos los residentes.
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Más proyectos en camino
El cambio en las regulaciones puede hacer que inversiones similares ganen popularidad en todo el país. El aumento del límite al 50% puede animar a más promotores a introducir modelos de compra flexibles.
Gracias a esto, más personas podrán comenzar el camino hacia la propiedad de una vivienda. Las nuevas regulaciones abren espacio para el desarrollo de la oferta para futuros compradores.
Gracias a esto, más personas podrán comenzar el camino hacia la propiedad de una vivienda. Las nuevas regulaciones abren espacio para el desarrollo de la oferta para futuros compradores.
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