Calor, humedad y riesgo: la amenaza de grandes daños en Noruega es cada vez mayor

En una encuesta de 2025, más del 50% de los propietarios de viviendas en Noruega respondieron que un clima más violento, cálido y húmedo aumenta el riesgo de daños en los edificios residenciales. Sin embargo, aproximadamente el mismo número de personas declaró que revisa su casa menos de una vez al año, y algunos nunca lo hacen.

Bjørg Agasøster, arquitecta y doctoranda en la Escuela de Arquitectura y Diseño de Oslo (AHO), destaca la importancia de la inspección y el mantenimiento regular. Según ella, muchos daños pueden limitarse si los propietarios conocen los efectos de la humedad y reaccionan a tiempo. Los datos del Centro Noruego de Servicios Climáticos muestran, entre otras cosas, un aumento esperado del 15% en las precipitaciones anuales para Oslo y Akershus.

Agasøster subraya que la situación varía según la región. Sin embargo, los datos climáticos indican condiciones más húmedas y cálidas para los edificios, así como un aumento en la cantidad total de precipitaciones y en el número de días lluviosos. Esto cambia las condiciones de funcionamiento de las estructuras. Los edificios deben soportar una mayor carga de agua que antes.

La primavera y el inicio de la temporada húmeda son un buen momento para revisar la casa. El invierno pudo haber dejado huellas en el techo, la fachada y los elementos de madera, y la temporada húmeda favorece el desarrollo de hongos que causan podredumbre. La inspección puede ser más fácil durante la lluvia. Así es más rápido detectar filtraciones, lugares donde se acumula agua y fugas en el ático.

La revisión debe comenzar por la protección exterior del edificio. La pared exterior debe poder secarse, por lo que la vegetación no debe bloquear la ventilación junto a la fachada. El musgo y las algas verdes en los paneles retienen la humedad. La madera blanda bajo las molduras, las grietas, las protuberancias y la pintura descascarada pueden indicar un problema de humedad.

En el techo hay que revisar la tela asfáltica, las chapas y las tejas. Las canaletas y bajantes deben llevar el agua lejos de las paredes exteriores y los cimientos, y es necesario eliminar las hojas y residuos del invierno y la primavera. Se debe prestar especial atención a las zonas alrededor de ventanas, puertas y ventilaciones. Son lugares más propensos a daños por humedad.

En el interior de la casa, el sótano es importante. El característico olor a sótano puede indicar problemas de humedad, al igual que las decoloraciones y cambios en los materiales. También conviene revisar el ático. Las trampillas del techo y del desván deben ser herméticas, y las nuevas manchas de humedad pueden indicar filtraciones o penetración de humedad.

Las tuberías y conductos de las habitaciones interiores deben salir por encima del techo. La chimenea es un lugar típico de paso donde pueden aparecer daños por humedad. Tomar fotos puede ser útil para comparar los cambios con inspecciones anteriores. Una buena ventilación y extractores eficientes deben garantizar un intercambio de aire adecuado.

Durante la inspección de la casa, también conviene comprobar las protecciones contra plagas. El primer paso es buscar agujeros por los que puedan entrar los roedores. VIS Forsikring recuerda que los ratones solo necesitan una rendija de 6 milímetros de ancho para entrar en el edificio.