Wzrost cen mieszkań w kwietniu

08 maja 2014 09:01

Udostępnij
na Facebooku

Ceny nieruchomości w Norwegii wzrosły w kwietniu o 1,3 % w porównaniu z marcem tego roku. Eiendoms Norge opublikowało nowy raport dotyczący rynku nieruchomości.

Wyjazd z Polski do Norwegii. 13.06.2025 . Z Norwegii do Polski 15.06.2025

Ubezpieczenie Szpitalne LUX MED - Pełna Opieka

RUSZTOWANIA SPRZEDAZ I WYNAJEM

Ogłoszenia MojaNorwegia

Dane Eiendoms Norge dotyczą mieszkań sprzedanych za pośrednictwem portalu Finn.no. To zupełnie normalne zjawisko, że ceny mieszkań rosną na wiosnę, a spadają w okresie jesiennym, ale 1,3 % to znaczący wzrost, nawet jeśli weźmiemy pod uwagę wahania sezonowe.

Wzrost cen jest znaczący, szczególnie w porównaniu w zeszłym rokiem. Zgodnie z nowymi danymi Eiendoms Norge, ceny domów są obecnie o 0,5 % wyższe niż w kwietniu 2013 roku (0,3 % w skali roku).

Poniżej statystyki obrazujące ceny mieszkań w latach 2006 - 2014:

Źródło: www.nef.no

Dużo mieszkań, niska sprzedaż

Pod koniec kwietnia na Finn.no zarejestrowanych było 14 741 aktywnych ogłoszeń w dziale nieruchomości, czyli o 26 % więcej niż w kwietniu 2013. Nastąpił natomiast spadek w sprzedaży mieszkań w porównaniu z tym samym miesiącem ubiegłego roku. W kwietniu 2014 r. sprzedanych zostało 7022 domów, podczas gdy w kwietniu 2013 aż 8260, czyli obecnie było to o 1238 mieszkań mniej.

Złóż zapytanie o kredyt na dom lub mieszkanie w Norwegii

Jako, że Wielkanoc co roku wypada w innym terminie, warto jest spojrzeć na ceny mieszkań łącznie w marcu i kwietniu. Biorąc pod uwagę sprzedaż w tym okresie, spadła ona o 1,6 % w porównaniu z rokiem ubiegłym (marzec, kwiecień 2013).

finn.no

Największy wzrost cen zanotowano w Sarpsborg i Tromsø (2%), najmniejszy w Sandnes - tu wyniósł on 0,6 %. Najbardziej, bo aż o 2,1%, wzrosły ceny domów jednorodzinnych.

Poniżej poziom wzrostu cen w największych miastach norweskich:

Oslo, 1,2 %
Trondheim, 1,2 %
Bergen, 1,5 %
Stavanger, 0,7 %
Kristiansand, 1,1 %
Tromsø, 2,0 %

Dłuższy czas sprzedaży

Sprzedajesz mieszkanie? Powinieneś uzbroić się w cierpliwość. Pozbycie się mieszkania wystawionego na sprzedaż w kwietniu 2014 zajmowało średnio 38 dni, w kwietniu 2013 czas ten wynosił 29 dni. Uwagę przykuwają także duże różnice regionalne - dom w Bodø sprzedamy średnio w 14 dni, zaś w Aust-Agder zajmuje to aż 114 dni.

finn.no

Kredyt mieszkaniowy

Finanstilsynet (Komisja ds. Nadzoru Finansowego) stosuje dość surowe kryteria jeśli chodzi o kredyty mieszkaniowe w Norwegii. Zgodnie z wytycznymi Finanstilsynet każdy, kto stara się o kredyt na dom w Norwegii, musi posiadać 15% wkładu własnego (czytaj więcej na temat wkładu własnego tutaj). Banki mają jednak obowiązek indywidualnie ocenić zdolność kredytową.

Źródła: www.dinepenger.no, www.eiendomnorge.no, www.nef.no, www.aftenposten.no, zdjęcie frontowe: finn.no

Reklama