Wzrost cen mieszkań w kwietniu
Ceny nieruchomości w Norwegii wzrosły w kwietniu o 1,3 % w porównaniu z marcem tego roku. Eiendoms Norge opublikowało nowy raport dotyczący rynku nieruchomości.
Dane Eiendoms Norge dotyczą mieszkań sprzedanych za pośrednictwem portalu Finn.no. To zupełnie normalne zjawisko, że ceny mieszkań rosną na wiosnę, a spadają w okresie jesiennym, ale 1,3 % to znaczący wzrost, nawet jeśli weźmiemy pod uwagę wahania sezonowe.
Wzrost cen jest znaczący, szczególnie w porównaniu w zeszłym rokiem. Zgodnie z nowymi danymi Eiendoms Norge, ceny domów są obecnie o 0,5 % wyższe niż w kwietniu 2013 roku (0,3 % w skali roku).
Poniżej statystyki obrazujące ceny mieszkań w latach 2006 - 2014:
Źródło: www.nef.no
Dużo mieszkań, niska sprzedaż
Pod koniec kwietnia na Finn.no zarejestrowanych było 14 741 aktywnych ogłoszeń w dziale nieruchomości, czyli o 26 % więcej niż w kwietniu 2013. Nastąpił natomiast spadek w sprzedaży mieszkań w porównaniu z tym samym miesiącem ubiegłego roku. W kwietniu 2014 r. sprzedanych zostało 7022 domów, podczas gdy w kwietniu 2013 aż 8260, czyli obecnie było to o 1238 mieszkań mniej.
Jako, że Wielkanoc co roku wypada w innym terminie, warto jest spojrzeć na ceny mieszkań łącznie w marcu i kwietniu. Biorąc pod uwagę sprzedaż w tym okresie, spadła ona o 1,6 % w porównaniu z rokiem ubiegłym (marzec, kwiecień 2013).
finn.no
Największy wzrost cen zanotowano w Sarpsborg i Tromsø (2%), najmniejszy w Sandnes - tu wyniósł on 0,6 %. Najbardziej, bo aż o 2,1%, wzrosły ceny domów jednorodzinnych.
Poniżej poziom wzrostu cen w największych miastach norweskich:
Oslo, 1,2 %
Trondheim, 1,2 %
Bergen, 1,5 %
Stavanger, 0,7 %
Kristiansand, 1,1 %
Tromsø, 2,0 %
Dłuższy czas sprzedaży
Sprzedajesz mieszkanie? Powinieneś uzbroić się w cierpliwość. Pozbycie się mieszkania wystawionego na sprzedaż w kwietniu 2014 zajmowało średnio 38 dni, w kwietniu 2013 czas ten wynosił 29 dni. Uwagę przykuwają także duże różnice regionalne - dom w Bodø sprzedamy średnio w 14 dni, zaś w Aust-Agder zajmuje to aż 114 dni.
finn.no
Kredyt mieszkaniowy
Finanstilsynet (Komisja ds. Nadzoru Finansowego) stosuje dość surowe kryteria jeśli chodzi o kredyty mieszkaniowe w Norwegii. Zgodnie z wytycznymi Finanstilsynet każdy, kto stara się o kredyt na dom w Norwegii, musi posiadać 15% wkładu własnego (czytaj więcej na temat wkładu własnego tutaj). Banki mają jednak obowiązek indywidualnie ocenić zdolność kredytową.
Źródła: www.dinepenger.no, www.eiendomnorge.no, www.nef.no, www.aftenposten.no, zdjęcie frontowe: finn.no
Jak oceniasz ten artykuł?
Dodaj komentarz
0 / 300
Wyślij
reklama | kup tutaj »