Kommunale avgifter pytanie? - Norwegia - s2

Simmon napisał:
przykład

www.finn.no/finn/realestate/homes/object...rchclickthrough=trueNo
Weź
I
Mnie nie rozśmieszaj.

Przez przypadek, podałeś prawie szkolny przykład co gdzie i dlaczego.

I czego tu nie rozumiesz ?.

Ten obiekt nie jest samodzielny, to typowy budynek w luźnej norweskiej szeregówce, który leży na wspólnym gruncie i ma wszystkie media i nosniki tychże wspólne.
Jeden właściciel= spółdzielnia, jednak nie ta co w Polsce.
Tu każdy deweloper może założyć własną spółdzielnię i do wieczności "odcinać kupony".
W tym przypadku, akurat nie są ważne te trzy podstawowe składniki, chociaż są istotne przy przetargu.
Ważne jest coś co się nazywa:
Felleskostnader - 5200.

Ogólnie rzecz ujmując, nie dość, że zapłacisz w wygranym przetargu wszystkie opłaty i samą kwotę circa ~2,39-miliona / o ile nikt nie przebije ceny/ to jeszcze co miesiąc będziesz bulić ten czynsz 5,2 tys.
Fellesgjeld: to wspólne koszty, jakie ponosi całe osiedle rozpisane na dany obiekt % - tu przypisana jest kwota ~ 177 tys.
Ta kwota jest następnie rozłożona na raty i wchodzi w koszt czynszu.
Dlatego też jest ujęta jako całościowa w wartości tego budynku.

....to jaki sens jest kupować coś takiego i jeszcze tyle płacić co miesiac?
żaden.
Toż to kradzież w biały dzien
Trzeba pozostać przy domku.

Więc pozostańmy przy pierwotnym pytaniu.

Czy w (enebolig/hus) kommunal avgivter zawiera się podatek za nieruchomość czy tylko same opłaty np woda, ścieki, a podatek jest osobno?
Wie ktoś?

Simmon napisał:
Więc pozostańmy przy pierwotnym pytaniu.

Czy w (enebolig/hus) kommunal avgivter zawiera się podatek za nieruchomość czy tylko same opłaty np woda, ścieki, a podatek jest osobno?
Wie ktoś?

Teraz dopiero zobaczylam na link. Wyraznie jest napisane ile dlugu i na ile lat i jakie procenty.

Basert på budsjett for 2014 har vi følgende estimat for denne boligen:
Andel renter pr mnd.: kr. 534,-
Andel avtrag pr mnd.: kr. 2 101,-

Czyli dlug z odsetkami wynosi 2635 kr. Reszta to oplaty komunalne (scieki, woda, smieci, doga itp), ubezpieczenie budynku i bierzaca konserwacja i cos tam jeszcze czego nie pamietam.

Eiendomskatt jest osobno. Nie powiem nic pewnego, bo nie place (w oslo nie ma eindomskatt), ale moze podobno byc, w zaleznosci od komuny, do 7 promili wartosci rynkowej domu.

a to ciężko fellesgjeld co to jest
a tego pajaca to się spytaj ile on już domów spłacił w Noreg, że tak innym doradza
a jeśli tego nie potrafisz to zapomnij o zakupie czegokolwiek, bo utoniesz

Simmon napisał:
Więc pozostańmy przy pierwotnym pytaniu.

Czy w (enebolig/hus) kommunal avgivter zawiera się podatek za nieruchomość czy tylko same opłaty np woda, ścieki, a podatek jest osobno?
Wie ktoś?
Nie drażnij lwa jak lew sra.

Przecież już wyżej napisałem że w tym przykładzie który podałeś jest już wszystko opisane jak w szkole dla maglerów.
Nie umiesz czytać po norwesku ?.
Tu masz opisany przykład gdyby cena zakupu była równa cenie licytacji.
Pierwszy podatek od nieruchomości płacisz bezpośrednio przy zakupie.
później co roku osobno.
i tak dalej.
Omkostninger

2 390 000,- (Prisantydning)
176 774,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 566 774,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
4 782,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 571 556,- (Totalpris inkl. omkostninger)

jasta102 napisał:
a to ciężko fellesgjeld co to jest
a tego pajaca to się spytaj ile on już domów spłacił w Noreg, że tak innym doradza
a jeśli tego nie potrafisz to zapomnij o zakupie czegokolwiek, bo utoniesz

Znawca się znalazł, co domy w norwegi kupuje i zmienia jak skarpety!!!!
Jak nie masz nic ciekawego do powiedzenia to zamilcz.
Ty akurat o własności nie możesz nic powiedzieć, bo masz jedynie swoje gacie.

A to ze to jest dług w tłumaczeniu to każdy prostak wie, problem jak go rozumieć, bo jasta rozumie jako dług komorniczy

Makaryna / dzięki za pomoc.

zobacz sobie i większość będziesz wiedział
www.forum-norwegia.pl/viewtopic.php?f=31&t=295

gagatek napisał:
Simmon napisał:
Więc pozostańmy przy pierwotnym pytaniu.

Czy w (enebolig/hus) kommunal avgivter zawiera się podatek za nieruchomość czy tylko same opłaty np woda, ścieki, a podatek jest osobno?
Wie ktoś?
Nie drażnij lwa jak lew sra.

Przecież już wyżej napisałem że w tym przykładzie który podałeś jest już wszystko opisane jak w szkole dla maglerów.
Nie umiesz czytać po norwesku ?.
Tu masz opisany przykład gdyby cena zakupu była równa cenie licytacji.
Pierwszy podatek od nieruchomości płacisz bezpośrednio przy zakupie.
później co roku osobno.
i tak dalej.
Omkostninger

2 390 000,- (Prisantydning)
176 774,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 566 774,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
4 782,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 571 556,- (Totalpris inkl. omkostninger)


Pytam o podatek nie z tego przykładu, wiec czytaj dokładnie.
Pytam o przypadek domu.
Czy podatek jest osobno czy jest w Komunale avgivter.

Poza tym. Kto pyta nie błądzi.
Lepiej pytać niż udawać ze się wie.

Simmon napisał:A to ze to jest dług w tłumaczeniu to każdy prostak wie,

problem jak go rozumieć,

.
Tu dług ma względne pojęcie i jest z zasady składową wielu kosztów, jakie poniesiono przy stawianiu osiedla.
Głównie koszy różnorakich kredytów rozłożone na dziesięciolecia, oraz inne koszta bieżące i niezbędne.
Wszystko zależy co się znajduje w szczegółowym opisie w prospekcie, jak i w regulaminie danej spółdzielni.
Tu jest tylko podana ogólna nazwa i kwota.