Wynajem mieszkań w Norwegii coraz droższy. Najwyższe stawki w Oslo

Portal husleie.no, który udostępnił dane norweskiej prasie, nigdy wcześniej nie odnotował wyższych kwot. Problemy zauważa się szczególnie na rynku studenckim, gdzie już w czerwcu było duże zapotrzebowanie na mieszkania.

– Martwię się o rozwój zarówno w perspektywie krótko, jak i długoterminowej. Myślę, że tej jesieni możemy spodziewać się doniesień o studentach, którzy będą musieli spać w salach gimnastycznych po rozpoczęciu semestru – mówi w rozmowie z DN dyrektor generalny Kjetil J. Olsen z husleie.no.

Ceny wynajmu mieszkań w Norwegii wciąż rosną, szczególnie w dużych miastach. W Oslo średnia cena zbliża się do 15 tys. koron za miesiąc (wzrost o 6 proc. w porównaniu z 2022), podczas gdy w kraju fiordów ogółem wyniosła 11 192 koron w drugim kwartale. W Bergen ceny wzrosły w tym kwartale o 9,1 proc., w Trondheim o 3. Średnie kwoty za wynajem w tych miastach wyniosły odpowiednio 11 395 i 11 477 koron, podaje husleie.no.

Według Finn.no średnia cena wynajmu mieszkania w Oslo wzrosła od stycznia o ponad 2 tys. koron i obecnie wynosi 17 036 koron. W Bergen zaś o około 1800 koron więcej w stosunku do ubiegłego roku. W lipcu 2021 r. wynajęcie mieszkania kosztowało średnio 11 995 koron miesięcznie, podczas gdy w tym samym miesiącu 2022 już 13 472 koron. Mniej więcej to samo dotyczy Trondheim. Zgodnie ze statystykami Finn w ciągu roku średnia miesięczna stawka wzrosła o około 1 500 koron, a a Stavanger 600 koron norweskich.

Mimo zawrotnych stawek w Oslo sam wzrost kosztów był najwyższy w Kristiansand. Tam ceny najmu skoczyły w drugim kwartale o 15,5 proc., zaś przykładowo w Ålesund i Stavanger/Sandnes o 9,3 i 2,3 proc. W wynajmowanych mieszkaniach mieszka nieco ponad 960 tys. mieszkańców kraju fiordów, podają dane norweskiego urzędu statystycznego (SSB).

Henning Lauridsen, dyrektor generalny Eiendom Norge, mówi, że wysoka presja na rynku wynajmu może być w dużej mierze powiązana z pandemią koronawirusa. Jego zdaniem sama liczba mieszkań do wynajęcia jest na niskim poziomie, a to podnosi ceny. Podczas pandemii wiele osób sprzedało swoje nieruchomości. Jednocześnie w obliczu wzrostu stóp procentowych ci, którzy mogliby wejść na rynek jako inwestorzy, napotykają blokadę.

Źródła: DN, E24, SSB