Życie w Norwegii
Rosną ceny wynajmu mieszkań. Najwięcej trzeba zapłacić w stolicy
10
Wzrost cen wynajmu mieszkania w stolicy widać zwłaszcza w porównaniu do lat poprzednich. MN
Największa norweska firma pośrednictwa nieruchomości, Utleiemegleren, opublikowała w połowie marca najnowsze dane dotyczące średnich cen miesięcznego wynajmu mieszkań w największych norweskich regionach. Ceny poszybowały w górę przede wszystkim w Oslo, ale także w Trondheim i Stavanger. Jednak są też miasta, gdzie średni koszt wynajmu mieszkania zanotował spory spadek – taka sytuacja miała miejsce w Bergen, gdzie cena za wynajem mieszkania trzypokojowego spadła o prawie trzy tysiące koron.
Dane przedstawiają stan na luty 2019. Pod lupę wzięto: Oslo, Romerike, Asker og Bærum, Drammen, Trondheim, Bergen i Stavanger.
Najdrożej w stolicy
Najwięcej za wynajem mieszkania trzeba oczywiście zapłacić w stolicy. Średnia cena wynajmu kawalerki/mieszkania 1-pokojowego w lutym 2019 wyniosła 9 550 NOK. To wzrost o 2,2 proc. w porównaniu do stycznia 2019 (9 344 NOK) i o 7,3 proc. w skali całego roku – rok temu średnia cena wynajmu kawalerki wynosiła 8 850 NOK.
Za wynajęcie mieszkania dwupokojowego w lutym 2019 trzeba średnio zapłacić 12 732 NOK. Koszt jest o 0,9 proc. niższy niż w styczniu 2019 (12 845 NOK), ale już w skali roku wynajem podrożał o 3,1 proc. – w lutym 2018 wynosił 12 335 NOK.
Podrożał również wynajem mieszkania trzypokojowego. W lutym 2019 średnia cena wyniosła 15 801 koron. To wzrost 0,8 proc. w porównaniu do stycznia 2019 (15 677 NOK). Zaś w skali roku średnia cena za wynajem wzrosła o 3,1 proc. – w lutym 2018 koszt wynajmu trzypokojowego mieszkania wynosił 15 316 koron.
Wzrost cen wynajmu mieszkania w stolicy widać zwłaszcza w porównaniu do lat poprzednich. W 2014 roku za wynajęcie kawalerki trzeba było zapłacić średnio 8 506 koron – to o ponad tysiąc koron mniej niż obecnie. To samo dotyczy wynajmu mieszkania dwupokojowego i trzypokojowego. W przypadku dwupokojowego pięć lat temu średnia cena miesięcznego wynajmu wyniosła 11 373 korony, podczas gdy dziś jest już wyższa o ponad tysiąc koron. Za trzypokojowe w 2014 trzeba było zapłacić średnio 14 209 koron.
Poniżej: wykres przygotowany przez Utleiemegleren pokazuje wyraźny wzrost cen mieszkań w 2019, w porównaniu do lat poprzednich. Cena za 2019 oznaczona jest kolorem pomarańczowym.
Za wynajęcie mieszkania dwupokojowego w lutym 2019 trzeba średnio zapłacić 12 732 NOK. Koszt jest o 0,9 proc. niższy niż w styczniu 2019 (12 845 NOK), ale już w skali roku wynajem podrożał o 3,1 proc. – w lutym 2018 wynosił 12 335 NOK.
Podrożał również wynajem mieszkania trzypokojowego. W lutym 2019 średnia cena wyniosła 15 801 koron. To wzrost 0,8 proc. w porównaniu do stycznia 2019 (15 677 NOK). Zaś w skali roku średnia cena za wynajem wzrosła o 3,1 proc. – w lutym 2018 koszt wynajmu trzypokojowego mieszkania wynosił 15 316 koron.
Wzrost cen wynajmu mieszkania w stolicy widać zwłaszcza w porównaniu do lat poprzednich. W 2014 roku za wynajęcie kawalerki trzeba było zapłacić średnio 8 506 koron – to o ponad tysiąc koron mniej niż obecnie. To samo dotyczy wynajmu mieszkania dwupokojowego i trzypokojowego. W przypadku dwupokojowego pięć lat temu średnia cena miesięcznego wynajmu wyniosła 11 373 korony, podczas gdy dziś jest już wyższa o ponad tysiąc koron. Za trzypokojowe w 2014 trzeba było zapłacić średnio 14 209 koron.
Poniżej: wykres przygotowany przez Utleiemegleren pokazuje wyraźny wzrost cen mieszkań w 2019, w porównaniu do lat poprzednich. Cena za 2019 oznaczona jest kolorem pomarańczowym.
Wzrost cen w Trondheim i Stavanger
Z danych Utleiemegleren wynika, że w Trondheim i Stavanger znacznie więcej trzeba zapłacić za wynajem mieszkań, które mają więcej niż jeden pokój. I tak w Trondheim gwałtownie wzrosła średnia cena wynajmu mieszkania trzypokojowego – 14 033 korony, podczas gdy jeszcze w ubiegłym miesiącu wynosiła średnio 12 837 koron. Wzrost widać zwłaszcza w porównaniu do zeszłego roku, w lutym 2018 za wynajem mieszkania trzypokojowego trzeba było zapłacić średnio 12 055 NOK. Waha się za to cena wynajmu kawalerek i mieszkań dwupokojowych. W lutym 2019 cena za wynajem kawalerki spadła o ponad tysiąc koron (6 703 NOK), w porównaniu do stycznia 2019 (7 900 NOK). Jednak na przestrzeni 12 miesięcy największy wzrost cen widać między październikiem a listopadem 2018, gdy średni koszt wynajmu wzrósł aż o 2 400 koron, by potem spaść w grudniu do 7 299 NOK.
Podobną sinusoidę można zauważyć w przypadku wynajmu mieszkania dwupokojowego. W lutym 2019 cena za wynajem wzrosła, w porównaniu ze styczniem tego samego roku – z 9 923 koron do 10 593 koron. Z kolei, porównując styczeń 2019 z grudniem 2018 – ceny wynajmu zanotowały spadek – z 10 837 NOK (grudzień 2018) na 9 923 (styczeń 2019).
W porównaniu do lat poprzednich w Trondheim nie widać aż takiego wzrostu cen jak w przypadku Oslo. Można powiedzieć, że utrzymują się na podobnym poziomie. W 2014 za wynajem jednopokojowego mieszkania trzeba było zapłacić średnio 7 689 koron, za dwupokojowe mieszkanie – 10 376 koron, podczas gdy za trzypokojowe – 13 409 koron.
W przypadku Stavanger w górę najbardziej poszybowały ceny wynajmu mieszkań dwupokojowych. W lutym 2019 średnia cena wynajmu wyniosła 10 140 koron, podczas gdy w styczniu 2019 było to jeszcze 8 873 korony. Z kolei rok temu w lutym średnia cena wynajmu wyniosła 8 942 korony. Wzrosła także cena wynajmu mieszkania trzypokojowego, jednak nie tak gwałtownie jak w przypadku dwupokojowego. W lutym 2019 wyniosła 12 540 koron, podczas gdy w styczniu 2019 – 12 422 korony. Spory wzrost cen wynajmu widać w końcówce roku – w grudniu 2018 za wynajem trzypokojowego mieszkania trzeba było zapłacić 10 938 koron, podczas gdy już w styczniu 2019 o prawie półtora tysiąca koron więcej. Na relatywnie stałym poziomie utrzymują się ceny za wynajem kawalerek – w styczniu 2019 średnia cena wynajmu wyniosła 6 700 koron, podczas gdy w lutym 2019 – 6 500 koron.
W porównaniu do lat poprzednich okazuje się, że w Stavanger zmniejszyła się średnia kwota za wynajem – w 2014 roku za wynajem jednopokojowego mieszkania trzeba było zapłacić ponad 9 tys. koron, za mieszkanie dwupokojowe – prawie 11,6 tys. koron, zaś za mieszkanie trzypokojowe – prawie 14,7 tys. koron.
Podobną sinusoidę można zauważyć w przypadku wynajmu mieszkania dwupokojowego. W lutym 2019 cena za wynajem wzrosła, w porównaniu ze styczniem tego samego roku – z 9 923 koron do 10 593 koron. Z kolei, porównując styczeń 2019 z grudniem 2018 – ceny wynajmu zanotowały spadek – z 10 837 NOK (grudzień 2018) na 9 923 (styczeń 2019).
W porównaniu do lat poprzednich w Trondheim nie widać aż takiego wzrostu cen jak w przypadku Oslo. Można powiedzieć, że utrzymują się na podobnym poziomie. W 2014 za wynajem jednopokojowego mieszkania trzeba było zapłacić średnio 7 689 koron, za dwupokojowe mieszkanie – 10 376 koron, podczas gdy za trzypokojowe – 13 409 koron.
W przypadku Stavanger w górę najbardziej poszybowały ceny wynajmu mieszkań dwupokojowych. W lutym 2019 średnia cena wynajmu wyniosła 10 140 koron, podczas gdy w styczniu 2019 było to jeszcze 8 873 korony. Z kolei rok temu w lutym średnia cena wynajmu wyniosła 8 942 korony. Wzrosła także cena wynajmu mieszkania trzypokojowego, jednak nie tak gwałtownie jak w przypadku dwupokojowego. W lutym 2019 wyniosła 12 540 koron, podczas gdy w styczniu 2019 – 12 422 korony. Spory wzrost cen wynajmu widać w końcówce roku – w grudniu 2018 za wynajem trzypokojowego mieszkania trzeba było zapłacić 10 938 koron, podczas gdy już w styczniu 2019 o prawie półtora tysiąca koron więcej. Na relatywnie stałym poziomie utrzymują się ceny za wynajem kawalerek – w styczniu 2019 średnia cena wynajmu wyniosła 6 700 koron, podczas gdy w lutym 2019 – 6 500 koron.
W porównaniu do lat poprzednich okazuje się, że w Stavanger zmniejszyła się średnia kwota za wynajem – w 2014 roku za wynajem jednopokojowego mieszkania trzeba było zapłacić ponad 9 tys. koron, za mieszkanie dwupokojowe – prawie 11,6 tys. koron, zaś za mieszkanie trzypokojowe – prawie 14,7 tys. koron.
Taniej za kawalerkę i trzy pokoje w Bergen
W Bergen duży spadek zanotowała średnia cena wynajmu mieszkań jednopokojowych. Jeszcze w styczniu 2019 wynosiła 11 500 NOK, podczas gdy już w lutym 6 750 koron. Sporo taniej można też wynająć mieszkanie trzypokojowe. Jeszcze w styczniu średnia cena wynajmu wyniosła 13 100 koron, podczas gdy już w lutym spadła o prawie trzy tysiące koron – do 10 333 NOK. Bergen to jedyne miasto w całym zestawieniu, gdzie cena za mieszkanie trzypokojowe jest niższa niż za dwu-. Delikatnie wzrosła za to w lutym cena za wynajem mieszkań dwupokojowych, w porównaniu ze styczniem 2019: z 10 488 koron do 10 597 koron.
Poniżej: wykres przedstawiający ceny mieszkań trzypokojowych. Rok 2019 na wykresie oznaczono pomarańczową linią. Widać gwałtowny spadek średniej ceny między styczniem a lutym 2019.
Poniżej: wykres przedstawiający ceny mieszkań trzypokojowych. Rok 2019 na wykresie oznaczono pomarańczową linią. Widać gwałtowny spadek średniej ceny między styczniem a lutym 2019.
Utleiemegleren/screenshot
Mniej za trzypokojowe mieszkanie trzeba będzie też zapłacić w Drammen – w styczniu 2019 średnia cena wyniosła 12 500 koron, podczas gdy już w lutym 10 866 koron. Ceny za wynajem trzech pokoi mocno spadły też w skali roku – w lutym 2018 wynosiły średnio 13 657 koron.
W pozostałych regionach nie widać tak gwałtownych zmian w średnich cenach wynajmu, utrzymują się one na relatywnie stałym poziomie z niewielkimi wahaniami.
Poniżej: tabelka przedstawia średni koszt wynajmu mieszkań dwu- i trzypokojowych w największych norweskich regionach, które przedstawiono w zestawieniu Utleiemegleren. Stan na luty 2019.
W pozostałych regionach nie widać tak gwałtownych zmian w średnich cenach wynajmu, utrzymują się one na relatywnie stałym poziomie z niewielkimi wahaniami.
Poniżej: tabelka przedstawia średni koszt wynajmu mieszkań dwu- i trzypokojowych w największych norweskich regionach, które przedstawiono w zestawieniu Utleiemegleren. Stan na luty 2019.
Miasto/region | Cena wynajmu mieszkania dwupokojowego | Cena wynajmu mieszkania trzypokojowego |
---|---|---|
Romerike | 10 117 NOK | 12 857 NOK |
AskerBærum | 11 200 NOK | 14 134 NOK |
Drammen | 10 428 NOK | 11 866 NOK |
Trondheim | 10 593 NOK | 14 033 NOK |
Bergen | 10 597 NOK | 10 333 NOK |
Oslo | 12 732 NOK | 15 801 NOK |
Stavanger | 10 140 NOK | 12 540 NOK |
Artykuł na podstawie danych z utleiemegleren.no
Reklama
To może Cię zainteresować
24-03-2019 08:58
6
0
Zgłoś
23-03-2019 02:41
22-03-2019 22:11
22-03-2019 21:16
22-03-2019 20:59
22-03-2019 20:49
22-03-2019 20:42
22-03-2019 19:01
22-03-2019 18:05
22-03-2019 17:15
17
0
Zgłoś