Podatek za dom trzeba płacić w 251 norweskich gminach. Tu jest najwyższy

Huseierne (Krajowe Stowarzyszenie Właścicieli Domów), niezależna politycznie organizacja zrzeszającą właścicieli domów, osiedli mieszkaniowych, firm z branży nieruchomości oraz spółdzielni mieszkaniowych, przygotowała przegląd przedstawiający kwoty, jakie należy uiścić w podatku od nieruchomości za standardowy dom o powierzchni 120 m kw. w danej gminie. Która okazała się najdroższa?

W ostatnich latach podatek od nieruchomości wzrósł w wielu gminach, ponieważ dokonały one rewaloryzacji nieruchomości. Z ankiety przeprowadzonej wiosną przez Huseierne wynika, że ​​gminy zgromadziły w tym roku łącznie o 418 mln więcej dochodów z podatku od nieruchomości w porównaniu z rokiem ubiegłym.

Podatek oblicza się na podstawie dokładnie oszacowanej wartości rynkowej domu. Gmina może wybrać, czy chce korzystać z miejskiego wymiaru podatku od nieruchomości, czy też chce skorzystać z podstawy majątkowej z podatku od majątku dla domów. Metodą obliczania podatku od nieruchomości jest co do zasady wartość podatku od nieruchomości pomniejszona o odliczenie pomnożone przez podatek od wartości gruntów. To podatek, który nie uwzględnia dochodu ani majątku.

Poniższy wykaz oparty jest na danych dostarczonych przez same gminy i dotyczy standardowego mieszkania o powierzchni 120 m kw. Kwoty są uśrednione.

1. Gausdal: 8780 kr
2. Giske 8300 kr
3. Trondheim: 7400 kr
4. Skaun: 7395 ISK
5. Vindafjord: 7360 kr
6. Kinn: 7224 kr
7. Grong: 7200 kr
8. Marker: 7200 kr
9. Vaksdal: 6970 kr
10. Løten: 6791 kr

Podatek od nieruchomości w oczach wielu właścicieli domów uchodzi za niesprawiedliwy i bywa zbyt wysoki, m.in. z powodu nieprawidłowej podstawy naliczania podatku. Jeśli gmina wykorzystuje wyliczone przez Urząd Podatkowy wartości rynkowe domów jako podstawę do naliczenia podatku od nieruchomości, można ją zmienić samodzielnie, modyfikując zeznanie podatkowe bez potrzeby składania skarg do Skatteetaten.

Kiedy można udokumentować, że wartość nieruchomości domu przekracza 30 proc. rzeczywistej wartości rynkowej domu (warunki na rok dochodowy 2020), właściciel ma prawo do obniżenia wartości nieruchomości, a co za tym idzie, także podatku. Musi do tego uzyskać wycenę od rzeczoznawcy lub agenta nieruchomości. Może również przesłać dokumentację dotyczącą wartości rynkowej, na przykład za ile sprzedano dany dom lub podobną nieruchomość na tym samym obszarze.

Skatteetaten przy obliczaniu wartości rynkowej stosuje model SSB, który opiera się na informacjach o rodzaju mieszkania, powierzchni, lokalizacji i wieku.