1 NOK
Mieszkam w Norwegii i odziedziczyłem mieszkanie razem z siostrą, która jest w Polsce. Chcemy je sprzedać, ale nie wiem, czy muszę przyjechać osobiście, żeby podpisać akt. Jak to wygląda formalnie?
Słuchajcie, zastanawiam się nad nowym autem. Mam odłożone jakieś 80 tysięcy, ale jak patrzę na oferty nowych samochodów… no to za te pieniądze nic sensownego nie kupię. Z drugiej strony nie chcę się pchać w używane, bo nie mam czasu latać po mechanikach. No i tak myślę – może wynajem długoterminowy? Ktoś coś? Warto? Jakieś firmy polecacie?
Zresztą jakieś opinie o Masterlease? Wpadła mi ta firma w oko, bo mają nawet całkiem fajne fury w niezłych ratach np. Q5 czy X1 z bogatszym wyposażeniem.
Jak masz normalne zużycie, to nie robią problemów. Wiadomo, jak oddajesz auto z rozbitym zderzakiem i przetartą felgą, to będą liczyć. Ale jak jeździsz normalnie i nie traktujesz auta jak wózka na żwir, to przejdzie bez bólu.
No dobra, a jak wygląda oddanie auta po okresie najmu? Słyszałem historie, że każda ryska to 500 zł...
Zgadzam się, chociaż trzeba pamiętać, że wynajem nie jest dla każdego. Jak ktoś lubi grzebać w aucie, modować, tuningować to lepiej kupić. Ale jak ktoś jak ja traktuje samochód użytkowo, jak telefon to czemu nie? Bierzesz, używasz, oddajesz. Bez emocji.
Widzę ceny nieruchomości w Hiszpanii i wydają się atrakcyjne, ale słyszałam że dochodzi sporo dodatkowych kosztów. Ile realnie trzeba doliczyć do ceny z ogłoszenia?
Warto doliczyć od 10 do 15 procent wartości nieruchomości na koszty dodatkowe, obejmujące podatek od transakcji, opłaty notarialne, wpis do księgi wieczystej oraz obsługę prawną, więc to istotna kwota którą trzeba uwzględnić w budżecie już na starcie, a nie dopiero przy finalizacji. Wysokość podatku zależy od regionu i tego czy kupujesz na rynku pierwotnym, czy wtórnym, bo w pierwszym przypadku płaci się VAT, w drugim podatek od przeniesienia własności o innej stawce. Dobrze poprosić lokalnego doradcę o dokładną kalkulację wszystkich kosztów jeszcze przed podpisaniem umowy rezerwacyjnej. Więcej o kosztach zakupu znajdziesz na steelodesign.pl/nieruchomosci-w-hiszpanii-jak-bezpiecznie-kupic-dom-lub-apartament/
Justyna
Sebastian
Larvik
Margaretta
Oslo
Karol
Bryne
Angelika
Bergen
Mateusz
Chełm
Artur
Bodo
Gabriela
Bergen
Osobista obecność nie jest konieczna, jeśli udzielisz pełnomocnictwa w odpowiedniej formie. Przy sprzedaży nieruchomości musi to być akt notarialny albo pełnomocnictwo z podpisem poświadczonym przez notariusza lub konsula. Siostra może być pełnomocnikiem, ale wtedy warto wyraźnie opisać zakres uprawnień, w tym minimalną cenę, poniżej której nie może sprzedać. Zanim cokolwiek ruszy, musi być uregulowany stan prawny po spadku, czyli postanowienie sądu albo akt poświadczenia dziedziczenia oraz wpis w księdze wieczystej. Pieniądze ze sprzedaży najczęściej przelewa się na rachunek wskazany w akcie, więc ustalcie wcześniej, jak mają zostać podzielone. Z perspektywy czasu i nerwów dobrym wyjściem jest zlecenie całości biuru, które zna procedury i pilnuje terminów. Jeśli szukasz kontaktu, możesz zapytać tutaj magnum-nieruchomosci.com/ o możliwości.