Biznes i gospodarka
Deweloperzy wstrzymają prace budowlane? Koszty utrzymania projektów są za wysokie
Norges Bank spodziewa się, że w najbliższych latach wzrost cen mieszkań ponownie nieco przyspieszy. [zdjęcie poglądowe] stock.adobe.com/licencja standardowa
Połączenie wzrostu stóp procentowych, drogich materiałów i spadających cen domów sprawiło, że deweloperzy w Norwegii rozważają wstrzymanie projektów budowlanych tej jesieni i odesłanie pracowników na permittering.
Zarówno pandemia, wojna w Ukrainie, jak i silna inflacja przyczyniły się dodatkowo do sytuacji, w której branża budowlana musi dokonać wyboru, czy kontynuować prace, czy ciąć koszty.
Jak pisze Dagens Næringsliv, największy deweloper mieszkaniowy w kraju fiordów – Boligbyggelaget Obos – należy do tego grona. – Niektóre projekty po prostu się nie kalkulują – mówi Daniel Siraj, prezes Obos. Dodaje, że firma postara się uniknąć tymczasowych zwolnień.
Mieszkania mają być tańsze
Norges Bank przewiduje, że w wyniku podwyżki oprocentowania kredytów ceny domów obniżą się o 4 proc. w ciągu najbliższych 12 miesięcy. Bank spodziewa się, że w najbliższych latach wzrost cen mieszkań ponownie nieco przyspieszy. Według prognoz Banku Centralnego Norwegii w przyszłości budownictwo mieszkaniowe odnotuje spadek.
Norges Bank przewiduje, że w wyniku podwyżki oprocentowania kredytów ceny domów obniżą się o 4 proc. w ciągu najbliższych 12 miesięcy.Źródło: MN
Jeśli spojrzeć na cały 2023 rok, bank spodziewa się spadku cen mieszkań o 2,4 proc., po wzroście o 5,5 proc. w 2022 roku. Jednocześnie trudno przewidzieć, jak ludzie zareagują na wyższe stopy procentowe, ponieważ wiele gospodarstw domowych ma wysokie zadłużenie.
Podrożał wynajem
Jednocześnie statystyki Eiendom Norge pokazują historycznie silny wzrost cen mieszkań na wynajem w Norwegii w trzecim kwartale 2022. Największe podwyżki stawek odnotowały Stavanger i Sandnes, 4,7 proc., następnie Oslo z 2,5 proc. i Trondheim z 0,3 proc. W Bergen ceny najmu spadły o 2,5 proc.
W Oslo wzrost prawdopodobnie będzie kontynuowany w wyniku utrzymujących się problemów związanych z budownictwem mieszkaniowym w stolicy.
Pod koniec drugiego kwartału na Finn.no było 2169 domów do wynajęcia w dużych miastach. Spośród nich 1090 znajduje się w Oslo, 442 w Bergen, 400 w Trondheim i 237 w Stavanger/Sandnes.
Źródła: E24, dn.no, Finansavisen
Źródła: E24, dn.no, Finansavisen
Dodaj komentarz
Wyślij
Raport Norwegia
Twoje centrum aktualności i najnowszych wiadomości z Norwegii. Publikujemy dziesiątki informacji dziennie, abyś był zawsze na bieżąco. W jednym miejscu znajdziesz kluczowe informacje: od alertów pogodowych i sytuacji na drogach, przez doniesienia z rynku pracy, po najważniejsze wydarzenia z Oslo, Bergen, Stavanger i wszystkich regionów Norwegii.