Gwałtowny wzrost cen mieszkań w Norwegii: styczeń pod znakiem niemal historycznej drożyzny

05 lutego 2025 14:00

Udostępnij
na Facebooku

Gwałtowny wzrost cen mieszkań w Norwegii: styczeń pod znakiem niemal historycznej drożyzny

Wśród dużych miast sezonowo wyrównany wzrost cen w styczniu był największy w Stavanger i Kristiansand. Martin Lee - stock.adobe.com - tylko do użytku redakcyjnego

Ceny domów w Norwegii wzrosły w styczniu o 4,4 proc., wynika ze statystyk Eiendom Norge. Ekonomiści od dawna spodziewają się, że nieruchomości gwałtownie podrożeją w 2025 r., częściowo ze względu na ogłoszone obniżki stóp procentowych przez bank centralny i mniejsze wymogi dotyczące kapitału własnego w przypadku kredytów hipotecznych.

reklama | kup tutaj »

Po uwzględnieniu wahań sezonowych ceny domów wzrosły w zeszłym miesiącu o 1,4 proc. Tylko w 2022 roku odnotowano silniejszy wzrost cen nieruchomości w styczniu. Jak twierdzi Henning Lauridsen, dyrektor generalny Eiendom Norge, szczególnie duży wzrost nadtąpił w centralno-wschodniej Norwegii, Agder, Rogaland i Tromsø.

Mieszkanie w Norwegii jeszcze trudniejsze do zdobycia? Prognoza nie napawa optymizmem

W grudniu 2024 ceny domów w Norwegii wzrosły o 0,1 proc., co jest nietypowe, ponieważ pod koniec roku zwykle spadają, zaś rosną w kolejnym pierwszym półroczu.

To dopiero początek

Wśród dużych miast sezonowo wyrównany wzrost cen w styczniu był największy w Stavanger i Kristiansand i wyniósł 2,1 proc., w Oslo zaś – 1,9 procent. Najsłabszy trend drożenia nieruchomości odnotowano w Trondheim, gdzie po uwzględnieniu sezonowości ceny wzrosły o 0,5 proc.

Jak twierdzi starsza strateg Sara Midtgaard z Nordea Markets, nie jest zaskoczeniem, że liczby te są tak wysokie. Midtgaard uważa, że silny wzrost cen nieruchomości wynika ze zmian w wymogach dotyczących kapitału własnego, a także z oczekiwań społeczeństwa, że wzrost cen nieruchomości przyspieszy.

W grudniu 2024 ceny domów w Norwegii wzrosły o 0,1 proc., co jest nietypowe.Źródło: stock.adobe.com/licencja standardowa

– Uważam, że to jest początek tego, co zobaczymy w 2025 r., czyli wyjątkowo silnego wzrostu cen mieszkań – komentuje na łamach E24.

Reanimować projekty budowlane

Jednocześnie silny wzrost cen nieruchomości może w dłuższej perspektywie doprowadzić do zwiększenia liczby nowo powstających lokali. Minie jednak sporo czasu, zanim budownictwo mieszkaniowe w Norwegii powróci do poziomów z czasów pandemii.

Dramatyczny rynek najmu w Norwegii? Olbrzymi skok cen w dwa lata

– Kryzys na rynku nieruchomości, przed którym ostrzegaliśmy od dawna z powodu załamania się sprzedaży nowych domów i budownictwa mieszkaniowego, właśnie nadchodzi. Oczekujemy, że teraz rząd potraktuje wyzwania na rynku nieruchomości poważniej – mówi dyrektor generalny Eiendom Norge, Henning Lauridsen, cytowany w komunikacie prasowym.

Źródła: NTB, Eiendom Norge, E24, borsen.dagbladet.no

Reklama