Dramatyczny rynek najmu w Norwegii? Olbrzymi skok cen w dwa lata
W trzecim kwartale 2024 roku ceny najmu w czterech największych miastach Norwegii wzrosły o 1,8 proc. W ujęciu rocznym koszty zwiększyły się o 7,4 proc.Raport opracowany przez Eiendom Norge pokazuje, że tendencja wzrostowa wciąż się utrzymuje, a zmiany na rynku najmu pozostają dynamiczne.
Wynajem mieszkania w Norwegii staje się coraz trudniejszy.
Fot. Adobe Stock, licencja standardowa
Z danych Eiendom Norge wynika, że wzrost cen najmu rozpoczął się już w drugim kwartale 2022 roku, po okresie pandemii. Od tamtego czasu, ceny najmu wzrosły o 20,4 proc., co jest większym wzrostem niż odnotowano w ciągu poprzednich dziewięciu lat. Dla porównania, ceny nieruchomości w Norwegii w tym samym okresie wzrosły jedynie o 2,6 proc. Tak szybki wzrost stawek najmu świadczy o rosnącej presji na norweskim rynku mieszkaniowym, twierdzą eksperci Eiendom Norge.
Blisko pięcioprocentowy wzrost w kwartał
Największy wzrost cen w trzecim kwartale 2024 roku odnotowano w Stavanger i Sandnes, gdzie ceny wzrosły o 4,9 proc.. W Oslo wzrost wyniósł 1,8 proc., a w Bergen 1,6 proc. W Trondheim ceny wzrosły minimalnie, bo o 0,5 proc. Wszystkie cztery miasta doświadczyły wyraźnych rocznych wzrostów cen. Sytuacja ma potwierdzać, że rynek najmu pozostaje napięty, a popyt na wynajem mieszkań rośnie, wynika z analizy Eiendom Norge.
Kwoty wymagane od wynajmujących rosną szybciej niż ceny samych nieruchomości.Fot. Fotolia
Podaż mieszkań na wynajem pozostaje stabilna, choć nieznacznie wzrosła w porównaniu do poprzednich lat. Na koniec trzeciego kwartału 2024 roku, na platformie Finn.no było dostępnych 3187 mieszkań na wynajem w największych miastach Norwegii.
Rząd w projekcie ustawy budżetowej na 2025 rok nie przewidział znaczącej pomocy dla rynku najmu. W związku z tym, eksperci przewidują, że presja na rynku będzie nadal wpływać na dalszy wzrost cen. Trend utrzyma się przez kilka lat.
Rząd w projekcie ustawy budżetowej na 2025 rok nie przewidział znaczącej pomocy dla rynku najmu. W związku z tym, eksperci przewidują, że presja na rynku będzie nadal wpływać na dalszy wzrost cen. Trend utrzyma się przez kilka lat.
Jak oceniasz ten artykuł?
Dodaj komentarz
0 / 300
Wyślij
10-10-2024 10:25
13
0
Zgłoś
09-10-2024 14:29
54
0
Zgłoś