janek ww

janek100 napisał:
Dzień dobry.
Planuję zakup domu w Norwegii niestety bez pośrednictwa meglera - umowa będzie spisana przez adwokata.
Gdzie mogę sprawdzić ewentualne zastawy na nieruchomości lub inne kruczki ( typu użytkowanie wieczyste itp) ,które mogą przekreślić zakup domu ?
Ewentualnie do kogo mogę się zwrócić ,w celu sprawdzenia czy w dokumentach jest wszystko ok.
?
Planujemy spisać umowę ,w której zakup będzie rozliczony w kilku transzach.
Czy w Norwegii taka umowa spisana u adwokata ma sens prawny ?
Pozdrawiam Jenek

Polecam P. Mateusza www.mojanorwegia.pl/ogloszenia/dom+i+mieszkanie/mam+do+wynajecia/86838/polski+posrednik+nieruchomosci++mateusz+zubrzynski.html

janek100 napisał:
Dom sprzedaje się dłuższy czas.
Sprzedający wziął wcześniej meglera ale jak widać z marnym skutkiem.
Stan techniczny marny , cena jest niska,w zasadzie sam koszt działki obejmuje i tak to traktuje.
Dlatego istotne dla mnie jest sprawdzenie księgi wieczystej ,zastawów ,czy nie ma jakiejś hipoteki lub kogoś wpisanego w dokumenty itp.
Same podstawowe informacje.Z twojej wypowiedzi wynika iż wątpisz w meglera tylko dlatego iż dany obiekt, nie został jeszcze sprzedany.
Megler nie jest od szybkiej sprzedaży, a od dokładności i poprawności sporządzonej transakcji.
Skoro jest lub był już megler, to czego ty jeszcze chcesz, wystarczy poprosić pisemnie o udostępnienie przez niego posiadanej wiedzy prawnej na temat tego obiektu i po kłopocie. Mało tego, branie innego meglera , adwokata, rzeczoznawców itp. tylko regeneruje dodatkowe koszta, a i tak wszyscy oni będą się opierać o opinię prawną tego pierwszego. W Norwegi, nie ma czegoś takiego, jak niezdrowa konkurencja i zaniżanie stawek, wręcz odwrotnie, każdy z nich do swojej taksy doliczy koszty pierwszego meglera.
Tak jak napisano wyżej, jeżeli sprzedający odradza meglera, to ja, zrezygnował bym z tego zakupu, jak wszyscy pozostali przed tobą.
Chyba, że kupujesz ten dom jedynie dla działki i po zakupie, oraz ustawowym terminie uprawomocnienia się tej umowy, dany obiekt traktujesz buldożerem.

...cena niska nieruchomości
...to i megler będzie niedrogo kosztował
...a dusza bedzie spokojniejsza po przelewie