- Biorąc pod uwagę dostępną dziś technologię, najwyższy już czas by w procesie ofertowym postawić wymóg sprawdzalności, tak by cały proces stał się bezpieczniejszy i bardziej przejrzysty dla oferentów. Zakup i sprzedaż nieruchomości to jedne z najważniejszych i największych transakcji finansowych dokonywanych przez Norwegów. Dlatego też zależy nam na tym, by rundy ofertowe przebiegały w 100% prawidłowo, bezpiecznie i pewnie - mówi minister finansów, Sigbjørn Johnsen.

Nowe zasady od nowego roku

W piątek, 21. czerwca, ministerstwo finansów podjęło decyzję o zmianie rozporządzenia o działalności pośredników w handlu nieruchomościami (eiendomsmeglerforskriften) w kwestii dokumentacji ofert. Zmiany polegają na tym, że pośrednicy w handlu nieruchomościami oraz adwokaci zajmujący się pośrednictwem muszą komunikować się pisemnie ze sprzedającymi i kupującymi w kwestii ofert. Oznacza to, że ustne oferty na zakup domu czy mieszkania nie będą już honorowane.

Zmiana powyższa jest zgodna z wcześniejszymi postulatami Komisji nadzoru finansowego (Finanstilsynet).

Mniej sporów

Głównym celem zmian jest zwiększenie zaufania użytkowników do całego procesu, tj. zapewnienie ich, że przebiega on w prawidłowy i uczciwy sposób, jak również zmniejszenie liczby sporów związanych z umowami kupna/sprzedaży mieszkania.

Jak zatem mają wyglądać oferty oraz inne informacje związane z procesem sprzedaży, takie jak np. akceptacja bądź odrzucenie oferty itp., by można było uznać, że nowe wymogi zostały spełnione?

Może być mail lub sms

Ministerstwo finansów zdecydowało, że każdy rodzaj informacji elektronicznej, którą można przechować w bezpieczny sposób, spełnia warunki pisemności. A zatem zarówno sms-y wysłane z komputera lub telefonu komórkowego, jak i e-maile będą mogły być wykorzystywane w celu składania ofert na zakup mieszkania, a sprzedający będzie mógł za pomocą takich samych środków potwierdzić przyjęcie bądź odrzucenie oferty.

Pośrednik w handlu nieruchomościami będzie musiał, przed przekazaniem oferty, potwierdzić tożsamość i pobrać podpis od oferentów. Poza tym jego zadaniem będzie informowanie stron o zasadach składania ofert i dalszym postępowaniu w związku z kupnem/sprzedażą nieruchomości.

Wyżej wymienione zasady będą mogły być uchylane w przypadku pośredniczenia w wynajmie nieruchomości, pośrednictwa w zakupie nieruchomości za granicą lub sprzedaży nieruchomości innej niż mieszkalna lub rekreacyjna.

Źródło: Aftenposten

Reklama