Rekordowy wzrost cen najmu. Mieszkańcy Oslo płacą blisko 12 procent więcej

O zdecydowanych podwyżkach poinformowały organizacje branżowe Eiendom Norge oraz Husleie. Druga z nich obsługuje około 20 proc. norweskiego rynku najmu. Według firmowego indeksu czynszów, średnia cena wynajmu w Norwegii wynosi 11 497 NOK. Wzrosła o 6,59 proc. Zmiany zauważalne są przede wszystkim w dużych miastach:

• Oslo – 14 857 NOK (wzrost o 8,9 proc. w skali roku),
• Bergen – 11 509 NOK (wzrost o 5,9 proc.),
• Trondheim – 11 789 NOK (wzrost o 9,1 proc.),
• Stavanger/Sandnes – 10 681 NOK (wzrost o 7,1 proc.).

Dane indeksu czynszów Husleie pokrywają się z informacjami przekazanymi przez ekspertów Eiendom Norge, zajmujących się zarządzaniem nieruchomościami oraz analizą rynku. Statystyki organizacji wskazują, że ceny najmu wzrosły średnio od 2,6 proc. w skali roku (Bergen) do 11,9 proc. (Oslo).

Eksperci rynku nieruchomości wskazują, że podwyżki w I kwartale 2023 roku stanowią kontynuację sytuacji obserwowanej przez cały 2022 rok. Coraz wyższa kwota czynszu i opłat dodatkowych może być zauważalna również w pozostałej części roku. – Silny wzrost cen wynajmu, jaki mieliśmy w 2022, utrzyma się w 2023 roku. W ostatnich miesiącach inflacja zwiększyła tempo zarówno w Norwegii, jak i na arenie międzynarodowej. Wpływa to na ceny najmu zarówno poprzez wyższe stopy procentowe, jak i ogólnie zwiększone koszty dla właścicieli – stwierdził na łamach E24 Henning Lauridsen, dyrektor zarządzający w Eiendom Norge.

Zapisy norweskiego prawa pozwalają właścicielom mieszkań na podwyższenie czynszu raz w roku. Mogą to zrobić na podstawie wskaźnika cen konsumpcyjnych i usług. Na podobny krok zdecyduje się co najmniej 46,2 proc. osób, których najem regulowany jest przez Husleie, wynika z ankiety przeprowadzonej w I kwartale 2023 roku.

Źródła: Husleie, Eiendom Norge, E24