Wszystko, co powinieneś wiedzieć o depozycie za mieszkanie

27 lutego 2014 11:51

Udostępnij
na Facebooku

Wszystko, co powinieneś wiedzieć o depozycie za mieszkanie

Wiele osób ma problemy z odzyskaniem zwrotu depozytu od właścicieli wynajmowanych mieszkań.

Wpłata depozytu

Pieniądze przeznaczone na depozyt za mieszkanie w Norwegii należy umieścić na specjalnym rachunku depozytowym założonym na swoje nazwisko. Wielu lokatorów, którzy szybko potrzebują mieszkania, uznaje, że dodatkowe formalności w postaci zakładania konta depozytowego są niepotrzebne. Zamiast tego wpłacają depozyt na prywatne konto właściciela lub przekazują pieniądze w gotówce. To błąd! W najgorszym wypadku można nie odzyskać ani korony depozytu.

Problem z odzyskaniem pieniędzy

Problem zaczyna się w momencie złożenia wypowiedzenia czy to ze strony lokatora czy właściciela lub gdy umowa dobiega końca i postanawiamy jej nie przedłużać. Wynajmujący z różnych przyczyn często odmawiają zwrotu depozytu. Dotyczy to przede wszystkim prywatnych najemców.

Zgodnie z Husleieloven (norweska ustawa o wynajmie lokali mieszkaniowych) to właściciel ponosi koszt założenia konta depozytowego, dlatego też wiele osób próbuje uniknąc dodatkowych kosztów i nie zakładania specjalnego konta. Wielu uważa zakładanie dodatkowego konta za uciążliwe i zbędne.

Pamiętajmy jednak, że umowa oraz depozyt są formą zabezpieczenia zarówno dla najemcy jak i wynajmującego. Powinniśmy zadbać, aby wszelkie formalności zostaly wypełnione, żebyśmy w razie ewentualnych problemów (np. wcześniejsze wypowiedzenie umowy) mieli się do czego odwołać.

reklama

Wynajmujesz mieszkanie w Norwegii? Zapytaj o ubezpieczenie wyposażenia mieszkania.

Jeśli nasz depozyt znajduję się na koncie depozytowym, to prawdopodobieństwo jego odzyskania jest dużo wyższe niż gdy pieniądze umieszczone zostały na prywatnym koncie właściciela.

Niestety osobom, które umiesiły depozyt na prywatnym koncie właściciela mieszkania lub przekazały mu pieniądze w gotówce, trudno jest uzyskać pomoc prawną w sprawie. Ustawa o wynajmie lokali mieszkaniowych nie obowiązuje w takich przypadkach.

Amalie Stokkan/dusken.no

Co musisz wiedzieć o depozycie

depozyt należy wpłacić na specjalne konto depozytowe założone na koszt właściciela mieszkania, ale na nazwisko osoby wynajmującej
nigdy nie należy przekazywać depozytu w gotówce ani przelewać pieniędzy na prywatne konto właściciela
kwota depozytu nie może wynosić więcej niż sześciokrotna wysokość czynszu za lokal
żadna ze stron nie ma prawa korzystać z pieniędzy depozytowych w czasie trwania umowy
właściciel ma prawo potrącić od depozytu kwotę potrzebną na niezbędne remonty
lokator ma prawo do odsetek
jeśli depozyt znajduję się na koncie depozytowym, to prawdopodobieństwo jego odzyskania jest dużo wyższe niż gdy pieniądze umieszczone zostały na prywatnym koncie właściciela

Według najnoszych statystyk miesięczny koszt wynajmu mieszkania w Stavanger wynosi ok. 12 tys. koron, podobne ceny są w Oslo. Kwoty depozytów mogą więc być bardzo wysokie, warto więc zabezpieczyć swoje pieniądze na wypadek problemów z właścicielem mieszkania.

reklama

Zapytaj o warunki przyznawania kredytu na dom lub mieszkanie w Norwegii .

Przeczytaj też artykuł o tym, jak znaleźć mieszkanie do wynajęcia w Norwegii.

Attico.it

Źródło: dinepenger.no, zdjęcie frontowe: Marta Filaber

Reklama

Komentarze:

Od najnowszych

Od najstarszych

Od najnowszych

pati muzia

28-02-2014 18:38

Przede wszystkim,powinienes wiedziec,ze jesli wynajmujesz mieszkanie do etnicznego norwega,to musisz byc przygotowany na wynajecie adwokata,zeby odzyskac SWOJE pieniadze!
dokladnie

zreszta przepisy sa tak sformulowane ze miesiac musisz czeka na zwrot
akurat tyle ile masz czasu na zlozenie skargi

jak ci obetnie polowe depozytu to juz jeste po terminie do wniesienia skargi