|
10 przykazań wynajmującego mieszkanie |
|
Łukasz Brzeziński
|
|
24.11.2008. |
 Zorientuj się dobrze, jaka jest sytuacja na rynku. Poświęć czas na znalezienie czegoś dobrego. Nie bój się targować.
1.Zorientuj się dobrze, jak jest sytuacja na rynku. Poświęć czas naznalezienie czegoś dobrego. Nie bój się targować.
2.Żądaj pisemnej umowy wynajmu. Ewentualna umowa dodatkowa powinna być pisemna, gdyż umowy ustne mogą być trudne do udokumentowania. 3.Korzystaj ze standardowej umowy wynajmu, jeśli nie jesteś doświadczonym wynajmującym, który zna dobrze swoje prawa. 4.Kaucję trzeba wpłacić na osobne konto. Ewentualne koszty założenia takiego konta pokrywa wynajmujący. 5.Oprócz czynszu można tylko żądać opłat za prąd i ogrzewanie. Inne opłaty i prowizje (np. opłata za umowę, za klucze i kablówkę) są niezgodne z prawem i można je odrzucić. 6.Nie zawieraj umowy bez postanowienia o tym, że możesz ją wypowiedzieć podczas okresu wynajmu. Ustawa o wynajmowaniu lokalu mieszkalnego proponuje okres trzech miesięcy, ale można negocjować zarówno krótszy jak i dłuższy okres wypowiedzenia. 7.Czynsz można podwyższać/obniżać raz na rok zgodnie ze zmianami w indeksie wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych (miesięczne zmiany indeksu można zobaczyć na stronie Centralnego Urzędu Statystycznego – www.ssb.no ). Większe zmiany w wysokości czynszu można robić co trzy lata. 8.Obejrzyj i skontroluj porządnie mieszkanie zanim rozpocznie się stosunek wynajmu. Od razu ostrzeż najemcę o uszkodzeniach i wadach, chociaż nie potrzebujesz ich naprawiać. Wielu wynajmujących ponosi odpowiedzialność za szkody, które były w lokalu przed ich wprowadzeniem się. 9.Istnieją surowe wymagania co do tego, by wypowiedzenie ze strony wynajmującego było ważne. Sprawdź to u profesjonalistów. Tylko komornik może przeprowadzić eksmisję. 10.Poważne niedotrzymanie warunków umowy (np. uszkodzenia spowodowane złamanie przepisów przeciwpożarowych) dają prawo wynajmującemu do zerwania umowy.
Źródło:Leieboerforeningen
|
|
Zmieniony ( 02.02.2010. )
|
Sam jestem wynajmujacym i wynajmuje mieszkania i jesli ktos by sie targowal no to raczej niespotykane. Nieraz sie u mnie targowali ale to po to zeby dac wiecej niz oczekuje i ich wybrac.
