Biznes i gospodarka
Spadną ceny mieszkań? Nowy raport
6
Najnowszy raport przewiduje spadek cen mieszkań na norweskim rynku. Fot. Kateryna Lukina
Nowy raport SSB naświetla zmiany na norweskim rynku nieruchomości: ukłon w stronę mieszkań, spadek cen i korzystne oprocentowania kredytów. Eksperci są zgodni: to świetna wiadomość dla szykujących się do kupna. Co z tymi, którzy kupowali „pod inwestycję”?
Dobre wieści dla wszystkich, którzy rozglądają się za kupnem mieszkania: najnowszy raport norweskiego Centralnego Biura Statystycznego (SSB) zapowiada spory spadek w cenach nieruchomości. Zmiany mamy odczuć już za niecałe trzy lata, z początkiem 2020 r.
Spory spadek
Według ekspertów SSB, spadek w cenach nieruchomości to wynik inflacji. Odczują je zwłaszcza ci, którzy do tej pory nie mogli pozwolić sobie na kupno mieszkania w Norwegii. Choć ceny spadają stopniowo, to właśnie w 2020 r. będą wynosiły aż 5 proc. mniej niż obecnie – a taką zmianę z pewnością da się odczuć.
O ile taka wiadomość może ucieszyć szykujących się do kupna, o tyle zadłużeni kredytem na mieszkanie mogą zacząć się obawiać. Najnowsze prognozy sprawią, że wizja kupienia mieszkania „pod inwestycje” może dość mocno ucierpieć – sprzedaż nieruchomości po 2020 r. może przynieść nieco mniej zysku, niż przewidywano.
O ile taka wiadomość może ucieszyć szykujących się do kupna, o tyle zadłużeni kredytem na mieszkanie mogą zacząć się obawiać. Najnowsze prognozy sprawią, że wizja kupienia mieszkania „pod inwestycje” może dość mocno ucierpieć – sprzedaż nieruchomości po 2020 r. może przynieść nieco mniej zysku, niż przewidywano.
Niski procent, wyższy przychód
Eksperci są jednak pewni, że najnowsze prognozy ucieszą wstrzymujących się z decyzją o kupnie. Zarówno Reiten, jak i Eilev Jansen z norweskiego SSB twierdzą, że zmiany przyczynią się do ułatwienia życia tym, którzy do tej pory nie mieli możliwości lub odwagi do wzięcia kredytu.
– To świetna wiadomość dla wszystkich, którzy przymierzają się do kupna mieszkania w Norwegii, także obcokrajowców – mówi ekonomista Elin Reitan z Nordei. – Korzystne oprocentowanie i coraz wyższe przychody to świetna kombinacja – tłumaczą eksperci.
– To świetna wiadomość dla wszystkich, którzy przymierzają się do kupna mieszkania w Norwegii, także obcokrajowców – mówi ekonomista Elin Reitan z Nordei. – Korzystne oprocentowanie i coraz wyższe przychody to świetna kombinacja – tłumaczą eksperci.
Przyciąganie wielkich miast
W raporcie SSB omówiono także inne tendencje związane z rynkiem nieruchomości. Okazuje się, że Norwegowie z roku na rok decydują się na życie coraz bliżej wielkich miast. A ponieważ znalezienie mieszkania w samym centrum Oslo nie jest sprawą łatwą (ani tanią), apartamenty lub domy zlokalizowane nie w samym centrum, lecz przy obszarach dobrze skomunikowanych z centrum stanowią najbardziej popularne oferty wśród sprzedawców nieruchomości.
Także zainteresowani kupnem samodzielnego domu często zmuszeni są do zrezygnowania z nieco stereotypowej wizji typowo skandynawskiej idylli – spokojnego, położonego z dala od sąsiadów domku otoczonego jedynie dziką przyrodą. W ostatnich latach aż 4 na 5 domów w Norwegii buduje się na gęsto zaludnionych obszarach w obrębie dużych miast, a w 10 najbardziej zaludnionych gminach aż 90 procent mieszkań znajduje się właśnie na obszarach miejskich.
Także zainteresowani kupnem samodzielnego domu często zmuszeni są do zrezygnowania z nieco stereotypowej wizji typowo skandynawskiej idylli – spokojnego, położonego z dala od sąsiadów domku otoczonego jedynie dziką przyrodą. W ostatnich latach aż 4 na 5 domów w Norwegii buduje się na gęsto zaludnionych obszarach w obrębie dużych miast, a w 10 najbardziej zaludnionych gminach aż 90 procent mieszkań znajduje się właśnie na obszarach miejskich.
Dom zamiast mieszkania, wieżowiec zamiast parterówki
Mimo że połowa domów w Norwegii to wciąż domy jednorodzinne, deweloperzy nie próżnują. Budowa mieszkań i apartamentowców z pewnością stanowi korzystne rozwiązanie dla tych, którym zależy głównie na lokalizacji. A najprostszym rozwiązaniem zadowalającym obie strony – kupujących i deweloperów – jest budowa wieżowców.
O najwyższym w Europie drewnianym wieżowcu, który stanie w Norwegii >>> CZYTAJ
W ciągu ostatnich 10 lat w Norwegii przybyło 273 000 budynków mieszkalnych, z czego 44 proc. to mieszkania. – Z raportu wynika, że budujemy coraz wyżej i ciaśniej, ale bliżej centrum – tłumaczą eksperci z SSB. Specjaliści przewidują, że tendencja rezygnowania z niezależności na rzecz bliskości dużego miasta utrzyma się w najbliższych latach.
Źródło: SSB
O najwyższym w Europie drewnianym wieżowcu, który stanie w Norwegii >>> CZYTAJ
W ciągu ostatnich 10 lat w Norwegii przybyło 273 000 budynków mieszkalnych, z czego 44 proc. to mieszkania. – Z raportu wynika, że budujemy coraz wyżej i ciaśniej, ale bliżej centrum – tłumaczą eksperci z SSB. Specjaliści przewidują, że tendencja rezygnowania z niezależności na rzecz bliskości dużego miasta utrzyma się w najbliższych latach.
Źródło: SSB
Reklama
To może Cię zainteresować
16-06-2017 00:06
4
0
Zgłoś
13-06-2017 14:04
6
0
Zgłoś
12-06-2017 23:45
1
0
Zgłoś
12-06-2017 23:32
0
0
Zgłoś
12-06-2017 21:08
10
0
Zgłoś
12-06-2017 13:58
0
0
Zgłoś